Дело №2-81/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000026-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-81/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ней - ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 91,0 кв.м (согласно Приложению № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) - 95 кв.м, в том числе жилой 56,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает следующее: согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан за N 564 от ДД.ММ.ГГГГ Отдел культуры <адрес>, в лице заведующего отделом культуры администрации района ФИО6 передал в собственность граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, квартиру (жилой дом), общей жилой площадью 89,4 кв.м, в том числе жилой 43,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Данная квартира, а согласно техническому паспорту ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер А,А1,а, общей площадью 91,0 кв.м. (согласно Приложению N2 к Приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90) 95 кв.м, в том числе жилой 56,6 кв.м, расположен на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, собственником которого является истец. В настоящее время ФИО1 фактически является собственником жилого дома в силу приобретательской давности и приобретения наследства, по следующим основаниям: ФИО4, сын истца с 2000 года проживает отдельно, устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на долю в указанном домовладении. Истец считает, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, с учетом позиции ответчика ФИО4, имеет право на его долю в указанном недвижимом имуществе. Также ФИО2 и ФИО3 являются родителями истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После смерти каждого из родителей истец фактически вступила в наследство, поскольку продолжала жить, пользоваться и распоряжаться жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, однако оформить надлежащим образом право на доли родителей нотариально не смогла, т.к. имеющиеся документы необходимые для государственного кадастрового учета по форме и (либо) по содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. В связи с этим учитывая то, что жилой дом, по адресу: <адрес>, возведен без использования разрешения на строительство, он является самовольно возведённым. В соответствии заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ «Строительно-технической экспертизы жилого дома», в результате проведенной строительно-технической экспертизы объекта жилого дома, именуемого в технической документации как «Жилой дом литер «А,Аl,а», расположенного по адресу: <адрес>, отвечая на поставленные вопросы Заказчика о соответствии объекта строительным нормам, эксперт пришел к следующему заключению: «Объект экспертизы «Жилой дом» литер «А,А1,а» является объектом капитального строительства. Объект экспертизы «Жилой дом» литер «А,А1,а» построен и соответствует следующим требованиям: Постановление Госстроя России №170 от 27 сентября 2003г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: СНиП 31-02-2001 строительство жилого дома: строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Объекты экспертизы не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Пристроенные пристройки не влияют на прочность стен дома, не влияют на несущие конструктивные элементы дома, не влекут нарушение в работе инженерных систем, не ухудшают внешнего вида фасада, не как не влияют на противопожарные устройства. Объект соответствует строительным нормам, санитарным нормам и правилам, пожарной и экологической безопасности. В части сохранения существующей несущей способности, прочности и устойчивости и конструктивных элементов, как самих пристроек, так и всего дома в целом. Обеспечение естественного освещения и продолжительности инсоляции согласно санитарно эпидемиологическим требованиям к условиям в жилых помещениях.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.

От ответчиков ФИО4, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области поступили заявления о признании исковых требований ФИО1 рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признания иска выражены в письменных заявлениях, подписанных ответчиками (их представителями) и адресованных суду, являются свободными волеизъявлениями сторон, признания иска не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, 222, 234 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ № (согласно Приложению № к Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №) - 95 кв.м, в том числе жилой площадью 56,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В.Золотухина