Дело №2-953/2022

УИД 74RS0029-01-2022-001027-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2022 год г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.

при секретаре Колеватовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областях, администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областях о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № №, расположенный в СНТСН «Калибровщик-2», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м.

В обоснование иска указано, что в 2002 году ФИО1 правлением сада был предоставлен земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный СНТСН «Калибровщик-2» г. Магнитогорска. Право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. С 2002 года по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и садовым домом как своим собственным, является членом СНТ. Впоследствии стало известно, что указанный земельный участок был оформлен на ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект.

В порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Магнитогорска Челябинской области.

Истец ФИО1, представители ответчиков МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской областях, администрации г. Магнитогорска Челябинской области, третьего лица СНТСН «Калибровщик-2» г. Магнитогорска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела,

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № 6-439 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23 ноября 1992 года, выданного администрацией Ленинского района г. Магнитогорска, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок № № в садоводческом товариществе «Калибровщик-2», площадью 0,06 га. Указанное свидетельство в правление СНТСН «Калибровщик-2» не предоставлялось.

На основании Государственного акта №ЧБО-33-000461 от 06 января 1994 года садоводческому товариществу «Калибровщик» решением администрации г.Магнитогорска №1499-Р от 04 ноября 1993 года предоставляется в бессрочное (постоянное) пользование 245,3285 гектаров земель в границах, указанных на чертеже, для закрепления территории, занимаемой коллективным садом «Калибровщик, 2,3,4»

Согласно справке, выданной СНТСН «Калибровщик-2» г. Магнитогорска, ФИО1 с 2002 года по настоящее время является членом СНТСН «Калибровщик-2» и фактическим землепользователем садового участка № № площадью 600 кв. м с кадастровым номером №. Членские, целевые и иные взносы вносит в полном объеме. Требования Устава исполняются должным образом, что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой ФИО1

Согласно ч.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Факт пользования земельным участком ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно в течение 20-ти лет никем не оспаривался, подтверждается членской книжкой садовода.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года умер, что подтверждается записью акта о смерти № № от 29 декабря 2009 года. наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 39)

Совокупность исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и беспрерывно владеет и пользуется земельным участком № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенным СНТСН «Калибровщик-2» г. Магнитогорска более 20 лет, уплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих ее права на данный участок, не имеется.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, выданный ОВД Ленинского района г. Магнитогорска Челябинской области 12 августа 2022 года, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный СНТ «Калибровщик-2» г. Магнитогорска в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.

Председательствующий: