№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГ
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО1 является собственником помещений с кадастровым номером №, площадью 208 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 36,8 кв.м., в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); автомобильные мойки; ремонт автомобилей, местоположение: <адрес>.
Согласно доводам иска, с момента регистрации права собственности ответчик не производит платежи по арендной плате, пользуется земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов, а также отсутствуют платежи по земельному налогу.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГ было направлено требование об уплате задолженности, которое не исполнено по настоящее время.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 184, 01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 276,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, проценты в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГ по дату уплаты суммы неосновательного обогащения в размере 98 184,01 руб.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области – ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще по известному адресу, возражений не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ N 8251/11, если за налогоплательщиком в установленном порядке не зарегистрировано право собственности (постоянного бессрочного пользования) на земельный участок, то основания для начисления земельного налога отсутствуют. В таком случае имеет место фактическое пользование земельным участком, который не принадлежит пользователю на каком-либо праве, что является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего). Сам термин "неосновательное обогащение" применяется для обозначения результата приобретения или сбережения имущества, т.е. как само неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Основное содержание обязательства из неосновательного обогащения - обязанность приобретателя возвратить неосновательное обогащение и право потерпевшего требовать от приобретателя исполнения этой обязанности.
Отсутствие надлежащего правового основания для обогащения как условие его неосновательности означает, что ни нормы законодательства, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.
Таким образом, одним из условий возникновения неосновательного обогащения является отсутствие правовых оснований и (или) договора (сделки) для приобретения имущества одним лицом за счет другого лица.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещений с кадастровым номером №, площадью 208 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 36,8 кв.м., в здании с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); автомобильные мойки; ремонт автомобилей, местоположение: <адрес>.
Согласно доводам иска, что не было оспорено в судебном заседании и материалами дела, ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, с момента государственной регистрации прав собственности не производит платежи за пользование земельным участком и аренду.
Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком складывается по формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S х Дзу, где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;
Пкд - корректирующий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
Дзу – доля земельного участка (должна быть соразмерна долям в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащих правообладателям здания, сооружения или помещений в них, а именно площадь здания 7326,3 кв.м.; площадь помещений (200,8:1/2) +36,8 = 137,2 кв.м., находящихся в собственности ФИО1) – 2,1% в соответствии с соглашением об определении долей (размера обязательств) по договору купли-продажи (аренды) земельного участка со множественностью лиц на стороне покупателя (арендатора) от ДД.ММ.ГГ.
№ п/п
S, кв.м.
Аб
ВРИ
Кд
Пкд
Км
Дзу
Неосновательное обогащение, руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
1
3800
78,02
предпринимательство
6,0
1,2
2,6
2,1%
67 881,14
№ п/п
S, кв.м.
Аб
ВРИ
Кд
Пкд
Км
Дзу
Неосновательное обогащение, руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
1
3800
81,14
предпринимательство
6,0
1,2
2,6
2,1%
30 302,87
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГ было направлено требование об уплате задолженности, которое не исполнено по настоящее время.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, с учетом положений статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
Императивное требование, установленное п. 1 ст. 1102 ГК РФ, - обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Законность оснований удержания денежных средств, неуплаты арендных платежей, ответчиком не доказаны: ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства в обоснование своих возражений суду не представил.
Учитывая изложенное, суд полагает требование о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 184,01 руб. подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами по правилам ст. 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 16 276,83руб.
Проверив расчет размера процентов, произведенный истцом, суд находит его арифметически правильным, в связи с чем, требования истца в указанной части полагает подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы иска, не подтверждена правомерность удержания денежных средств при отсутствии каких-либо договорных отношений между сторонами и иных законных оснований, то на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствие с п. 1 ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГ, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 98 184,01 руб.
Государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из размера удовлетворенных судом требований истца, размер государственной пошлины составляет 4434 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области (ОГРН №) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 98 184,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 276,83 руб. за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 4606 №) в доход бюджета городского округа Люберцы Московской области госпошлину в размере 4434 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Семенова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.