РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/23 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Елочка-Щапово» о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к СНТ «Елочка-Щапово» о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках, мотивируя заявленные требования тем, что Постановлением №570 от 28.05.1997 года Главы адрес земельный участок площадью 18,5 га, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, передан на праве собственности СНТ «Елочка-Щапово»: в коллективно-совместную собственность - 35862 кв.м., в собственность членов СНТ – 149138 кв.адрес №402 от 29.06.2012 года Главы адрес утвержден откорректированный генеральный план застройки территории садоводческого товарищества. ФИО2 является членом СНТ «Елочка-Щапово», в его собственности находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020225:6, расположенный по адресу: адрес, участок 130. ФИО1 является членом СНТ «Елочка-Щапово», в ее собственности находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020225:317, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Елочка-Щапово», участок 1. Решением общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка-Щапово» ФИО2 предоставлен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1408 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка №130 на территории товарищества. Решением общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка-Щапово» ФИО1 предоставлен земельный участок по фактическому пользованию площадью 922 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка №1 на территории товарищества.
Истцы, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика, СНТ «Елочка-Щапово», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении заявленные требования признали, положения ст.173 ГПК РФ судом разъяснены и ответчику понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.3 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 года N 66, правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии п.4,5 ст. 39.5. ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п.1 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
В судебном заседании установлено, что Постановлением №570 от 28.05.1997 года Главы адрес земельный участок площадью 18,5 га, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, передан на праве собственности СНТ «Елочка-Щапово»: в коллективно-совместную собственность - 35862 кв.м., в собственность членов СНТ – 149138 кв.м.
Постановлением №402 от 29.06.2012 года Главы адрес утвержден откорректированный генеральный план застройки территории садоводческого товарищества.
ФИО2 является членом СНТ «Елочка-Щапово», в его собственности находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020225:6, расположенный по адресу: адрес, участок 130, на основании Договора купли-продажи от 12 ноября 1999 года.
ФИО1 является членом СНТ «Елочка-Щапово», в ее собственности находится земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020225:317, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Елочка-Щапово», участок 1, на основании Договора купли-продажи от 23 июля 2007 года.
Решением общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка-Щапово» ФИО2 предоставлен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1408 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка №130 на территории товарищества.
Решением общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка-Щапово» ФИО1 предоставлен земельный участок по фактическому пользованию площадью 922 кв.м., утверждена схема расположения земельного участка №1 на территории товарищества.
В материалы дела представлены заявления от смежных землепользователей, фио, фио, споров по границам не имеется.
В соответствии с адрес закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Елочка-Щапово» о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права - удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020225:6 площадью 1408 кв.м., по адресу: адрес, участок 130, признать право собственности на земельный участок за фио со следующим описанием координат поворотных точек границ:
№№ точек
Координаты поворотных точек границ земельного участка с КН 50:27:0020225:6площадью 1408 кв.м(СК Московская)
Средняя квадратическая погрешность, м
Х, м
Y,м
1
-27486,85
-6385,83
0.10
2
-27483,15
-6374,44
0.10
3
-27474,83
-6346,82
0.10
4
-27472,88
-6340,07
0.10
5
-27487,21
-6335,59
0.10
6
-27489,15
-6342,36
0.10
7
-27494,57
-6340,68
0.10
8
-27507,39
-6336,66
0.10
9
-27512,34
-6357,01
0.10
10
-27513,70
-6357,11
0.10
11
-27511,50
-6377,23
0.10
12
-27510,02
-6378,79
0.10
1
-27486,85
-6385,83
0.10
Внести изменения в сведения ЕГРН относительно местоположения границ и площади с кадастровым номером 50:27:0020225:317 площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Елочка-Щапово», уч.1, признать право собственности на земельный участок за ФИО1 со следующим описанием координат поворотных точек границ:
№№ точек
Координаты поворотных точек земельного участка с КН 50:27:0020225:317площадью 922 кв.м(СК Московская)
Средняя квадратическая погрешность, м
Х, м
Y,м
1
-27472,88
-6340,07
0.10
2
-27463,72
-6308,40
0.10
3
-27463,62
-6308,09
0.10
4
-27462,67
-6305,11
0.10
5
-27478,71
-6300,12
0.10
6
-27485,19
-6322,60
0.10
7
-27491,36
-6320,84
0.10
8
-27492,09
-6323,04
0.10
9
-27491,76
-6323,60
0.10
10
-27492,14
-6324,70
0.10
11
-27501,54
-6322,58
0.10
12
-27503,99
-6322,67
0.10
13
-27507,39
-6336,66
0.10
14
-27494,57
-6340,68
0.10
15
-27489,15
-6342,36
0.10
16
-27487,21
-6335,59
0.10
1
-27472,88
-6340,07
0.10
Решение является основанием для Управление Росреестра по Москве для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова