КОПИЯ
УИД: 70RS0003-01-2025-008500-91
№ 2-4115/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,
при секретаре Адищевой Е.А.,
помощник судьи Юдина М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации Города Томска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «...» в лице Администрации ..., в котором просит, с учетом уточнений, признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером 70:14:0208001:1548, общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: ..., в связи со смертью Д., ... г.р., умершей ....
В обоснование иска указано, что ... умерла Д., ... г.р. Единственным наследником Д. является ФИО1 Согласно справке о заключении брака № ... от 02.06.2025, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ... от 29.08.1987. Согласно данной справке брак был заключен между П. и М., после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1, жене - ФИО1. Согласно вступившему в законную силу решению от 26.03.2024 (в законную силу вступило 18.05.2024) Октябрьского районного суда г. Томска по гражданскому делу ... договор дарения от 20.05.2021 недвижимого имущества - жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером 70:14:0208001:1548, общей площадью 35,5 кв. м., расположенного на третьем этаже по адресу: ..., заключенный между Д. и ФИО2, признан недействительным. Возвратить Д. недвижимое имущество - жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: .... Указано, что решение суда по вступлении в законную силу является основанием для аннулирования регистрационной записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество - жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 35,5 кв. м., расположенное на третьем этаже по адресу: ..., а также для внесения записи о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Д. После вынесения вышеуказанного решения суда и вступления его в законную силу, Д. обращалась в органы Росреестра с заявлением о регистрации своего права собственности на данное жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, а вскоре произошла смерть Д. По данной причине право собственности на вышеуказанную квартиру на настоящий момент осталось зарегистрированным за ФИО2, в связи с чем истцу ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного жилого помещения (квартиры). Однако, из вышеуказанного вступившего в законную силу решения суда следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., была возвращена Д., в связи с чем подлежала аннулированию регистрационная запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на данное недвижимое имущество а также подлежала внесению в ЕГРН запись о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Д. Таким образом, данное жилое помещение (квартира), расположенное на третьем этаже по адресу: ..., подлежит включению в состав наследства.
Определением судьи Октябрьского районного суда г. Томска от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО2
Истец ФИО1, представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, третье лицо ФИО2, третье лицо нотариус ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В части 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110, абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше постановления).
В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Согласно свидетельству о рождении от ... серии II-OM ..., свидетельству о рождении серии II-ЭК ... от ..., М., Д. являются дочерьми Н. и С.
Таким образом, судом установлено, что М. и Д. являются родными сестрами.
Из справки о заключении брака №... от ... следует, что между П. и М. заключен брак ..., супруге присвоена фамилия «ФИО1».
Свидетельством о смерти от ... II-ОМ ... подтверждается, что Д., ... г.р., умерла ....
Таким образом, ФИО1 является наследником умершей Д.
Как следует из выписки из ЕГРН от ..., собственником квартиры по адресу: ... является ФИО2, дата государственной регистрации права ..., документ-основание – договор дарения от ....
Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что решением Октябрьского районного суда г. Томска от 26.03.2024 договор дарения от 20.05.2021 квартиры по адресу: ..., заключенный между Д. и ФИО2 признан недействительным. Д. обращалась в органы Росреестра с заявлением о регистрации своего права собственности на данное жилое помещение, однако регистрация была приостановлена, а вскоре произошла смерть Д. По данной причине право собственности на вышеуказанную квартиру на настоящий момент осталось зарегистрированным за ФИО2
Так, заочным решением Октябрьского районного суда г. Томска от 26.03.2024, вступившему в законную силу 18.05.2024, удовлетворены частично исковые требования Д. к ФИО2 о признании договора дарения недействительным. Решением постановлено: «Признать договор 20.05.2021, заключенный между Д. и А. договор дарения от 20.05.2021 недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером 70:14:0208001:1548, общей площадью 35,5 кв.м., расположенного на третьем этаже по адресу: ..., недействительным.
Возвратить Д. недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: ....
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для аннулирования регистрационной записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО2 на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: ..., а также для внесения записи о регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Д..
В остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере 14918,00 руб.».
Согласно ответу Управления Росреестра по Томской области от 05.11.2025 06.03.2025 Д. обращалась за государственной регистрацией права собственности в отношении помещения по адресу: .... 19.03.2025 на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление действий по государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости было приостановлено в связи с наличием в ЕГРН запретов, в том числе Управлению на совершение действий по регистрации.
28.07.2025 ФИО1 нотариусом ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей Д., поскольку последняя не является правообладателем жилого помещения по адресу: ..., согласно сведениям из ЕГРН.
Таким образом, судом установлено, что Д. при жизни обращалась в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ..., однако, ввиду наличия запретов на указанное имущество, осуществление действий по государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости было приостановлено, в последующем Д. умерла, не зарегистрировав право собственности на спорный объект.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что умершей Д. принадлежала спорная квартира, которая после ее смерти не была включена в состав наследства, данное обстоятельство нашло свое подтверждение за пределами срока вступления в наследственные права ее сестрой ФИО1, следовательно, исковые требования о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Из материалов наследственного дела после смерти Д., ... г.р., умершей ..., следует, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти Д. ФИО1 фактически приняла наследство в виде указанного жилого помещения, а потому требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д., ... года рождения, умершей ..., жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: ....
Признать право собственности ФИО1, ... года рождения (паспорт серии ...) на жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное на третьем этаже по адресу: ..., в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированное решение составлено 23.12.2025.
Председательствующий А.В. Ковалёнок
Подлинный документ подшит в деле №2-4115/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД: 70RS0003-01-2025-008500-91