Дело № 2-2042/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 20 октября 2022 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

с участием представителя истца – адвоката Шейко Е.В.,

ответчика ФИО1,

прокурора Козлова П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего И.С., к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего И.С., обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что её несовершеннолетнему сыну ФИО1 на основании договора дарения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое несовершеннолетнему подарил его отец ФИО1 дд.мм.гггг.. Согласно договору дарения квартира свободна от любых прав третьих лиц, включая право пользования.

При получении истцом справки о движении жильцов выяснилось, что в квартире зарегистрирован ФИО1 Регистрация ответчика в квартире нарушает права несовершеннолетнего ребенка, как собственника, на распоряжение своим имуществом, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом на представление своих интересов через представителя - Шейко Е.В..

В судебном заседании представитель истца – Шейко Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что ответчик не пользуется квартирой с момента дарения, не оплачивает коммунальные услуги. Соглашений с ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. В спорной квартире проживает истица со своим сыном – И.С.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, указал, что проживает по адресу: <адрес>. Дом принадлежит истице и их совместному сыну И.С. Дом был подарен им истице и их совместному сыну ранее. Выезд из спорного жилого помещения был добровольным. Иногда навещал сына в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО1 представил суду письменные возражения, согласно которым подтвердил, что подарил сыну квартиру, в которой был зарегистрирован по месту жительства. Ответчик наравне с истцом является законным представителем несовершеннолетнего и действует в его интересах. Квартира была подарена сыну в целях выполнения обязательства по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала несовершеннолетнему И.С. После дарения квартиры несовершеннолетний И.С. был зарегистрирован в ней, что согласуется с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тесту – ГК РФ), то есть по месту жительства отца. Полагает, что регистрация ответчика в квартире не нарушает никаких прав несовершеннолетнего сына. Ответчик до сих пор является членом семьи И.С. Из текста искового заявления следует, что с момента дарения квартиры в квартире проживает истец и несовершеннолетний, что влечет обязанность по оплате коммунальных услуг истцом.

Учитывая положения ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Козлова П.Д., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что несовершеннолетнему сыну истицы - И.С. на основании договора дарения принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое несовершеннолетнему подарил его отец ФИО1 дд.мм.гггг. (л.д. 8, 9-11). Согласно п. 6 договора дарения квартира свободна от любых прав третьих лиц, включая право пользования. От имени одаряемого действовал сам ответчик. Договор прошел государственную регистрацию дд.мм.гггг..

Из справки о движении жильцов следует, что в квартире с 24.10.2019 зарегистрирован ФИО1 и несовершеннолетний И.С., родившийся дд.мм.гггг., который доводится ответчику сыном (л.д. 12, 13).

Соглашений о проживании ответчика в квартире не заключалось.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном помещении в связи с переходом права собственности, утратил право пользования данным жилым помещением.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, с учетом вышеприведенных обстоятельств, считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Доводы ответчика суд находит несостоятельными, поскольку не могут повлиять на решение по делу, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Факт родственных отношений ответчика со своим несовершеннолетним сыном не наделяет ответчика правом пользования недвижимым имуществом несовершеннолетнего И.С., поскольку из договора дарения следует, что на момент дарения квартира свободна от прав третьих лиц. При этом суд исходит из того, что ответчик, наряду с биологической матерью И.С. – ФИО2, действительно являются законными представителями несовершеннолетнего И.С. и вправе от его имени совершать гражданско-правовые сделки в интересах несовершеннолетнего, а также обращаться, в том числе, в судебные органы за защитой прав несовершеннолетнего, однако права законных представителей несовершеннолетнего не предусматривают необходимость проживать по месту регистрации несовершеннолетнего, либо в принадлежащей ему квартире.

Суд исходит из того, что сам факт снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнего не влияет на право пользования несовершеннолетним И.С. спорным жилым помещением, которое он с выездом из него своего отца не утрачивает, что согласуется с позицией, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 29.03.2022 № 4-КГ22-3-К1.

При этом сам ответчик заявил, что длительное время не пользуется спорным жилым помещением из-за конфликтных отношений с истицей, которая проживает в спорной квартире с несовершеннолетним сыном, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего сына, ответчик добровольно выехал на другое место жительства, его отъезд носит длительный характер, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии намерения ответчика пользоваться спорным жилым помещением по назначению.

Доводы ответчика о том, что он обязан был подарить квартиру сыну, поскольку это являлось условием дачи разрешения Админитсрацией МО «Вяземский район» Смоленской области на продажу иной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему И.С., не могут повлиять на разрешение спора, поскольку стороны свободны в заключении договоров, они самостоятельно выбирают, какой договор им заключить, с кем, по какой цене и на каких условиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего И.С., к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основание для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

Вынесена резолютивная часть решения суда 20 октября 2022 г.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2022 года.

Решение суда вступает в законную силу 29 ноября 2022 г.