Дело № 2-2255/2025

55MS0111-01-2025-000709-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре судебного заседания Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Мой Дом» ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Мой Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вместе с тем, обязательства по оплате предоставляемых коммунальных услуг исполнялись ФИО2, ФИО1 ненадлежащим образом, в связи с чем, по лицевому счету образовалась задолженность.

На основании изложенного, просит суд солидарно взыскать с ФИО2, ФИО1, задолженность, которая с учетом уточненных исковых требований, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64 315,20 руб., пени в размере 9 215,48 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Мой Дом» Цимерман Н.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Мой Дом» предоставляла услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности и только в отношении имущества, включенного в состав общего имущества, утвержденного собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> на общем собрании.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права собственности на объект имущества ФИО2 и ФИО1 на праве собственности с 29.03.1993г. являются собственниками жилого помещения по адресу по адресу <адрес>.

Истец указал на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья по взносам на капитальный ремонт у ФИО2, ФИО1

Мировым судьей судебного участка № вынесено определение от «11» сентября 2024г., которым установлено, что указанный истцом в качестве ответчика, учтенный в управляющей компании как собственник жилого помещения по данным УМВД России по <адрес> зарегистрированным в <адрес> не значится.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Перечень имущество в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности содержится в ст. 36 ЖК РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 29.07.2017 года № 258-ФЗ, действующей с 10.08.2017 года).

Таким образом, из положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что собственники жилого помещения не выполняют обязанность по внесению платежей за ремонт и содержание жилого помещения.

В нарушение требований закона ответчик не исполняет свои обязательства по внесению ежемесячных платежей в установленные сроки, что привело к возникновению задолженности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с п. 6.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора согласован общим собранием собственников МКД и составляло: 21,96 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Согласно п. 6.6 договора предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно структуры и размера платы за содержание жилого помещения на 2022-2023гг. содержание и ремонт жилого помещения составляет на 1 кв.м. 24,7 рублей.

Согласно расчету истца, у ответчиков имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 976,66 руб., по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 64 347,92 руб. по взносам на капитальный ремонт.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности, не представлен контр расчёт.

Кроме того, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по содержанию, исковые требования о взыскании с ответчиков пени за период за заявленный период, суд также полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 333 ГК РФ размер предъявленной к взысканию пени подлежит взысканию за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере 9 215,48 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Мой Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Дом» ИНН № задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 64 315 рублей 20 копеек и пени в размере 9 215 рублей 48 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2025.