Дело № 2-1779/2022
УИД:26RS0012-01-2022-005121-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Зацепиной А.Н.,
при секретаре судебного заседания - Шутенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что он является собственником , площадью 15,7 кв.м., кадастровый номер, *****, расположенной по адресу: . Право собственности на указанную квартиру принадлежит ему на основании договора купли-продажи от . Что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в данной квартире зарегистрирован родственник прежних собственников ФИО3. При этом, в данной квартире ответчик не проживает и их личных вещей - в ней нет.
В соответствии с условиями договора купли продажи от ответчики ФИО10 и ФИО11 обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета по данному адресу. ФИО3 выдали доверенность на имя ФИО11 для того чтобы она могла их снять с регистрационного учета по данному адресу. Доверенность выдана нотариусом в . Однако до настоящего времени ответчик ФИО3 по прежнему зарегистрирован в его квартире. Адрес места жительства ответчика ему не известен, связи с ним нет.
В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире Ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.
Ответчик не является членами его семьи.
Просил признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ФИО3, года рождения.
Снять с регистрационного учета ФИО3 года рождения, место рождения , пол, мужской, зарегистрированного по адресу: РФ, .
Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниями, изложенным в иске и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения неизвестно и отсутствует представитель.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат ФИО6, представивший ордер ***** от .
Адвокат ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица ОМВД России по в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, выслушав мнение представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности , площадью 15,7 кв.м., кадастровый номер, 26:30:010105:424, расположенная по адресу: на основании договора купли-продажи от , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведений из адресного бюро по вопросам миграции отдела МВД России по ФИО3, года рождения значится зарегистрированным в . Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.
Из акта от с участием соседей ФИО7, ФИО8 следует, что в никто не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительства граждан по данному адресу не имеется.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанном жилом помещение, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между ним и ФИО2 о пользовании квартирой не заключалось.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда и не требуется соответственно отдельного решения суда о снятии с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, года рождения, уроженца утратившим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: .
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, года рождения, уроженца по адресу: РФ, .
Решение может быть обжаловано в вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено .
Судья Зацепина А.Н.