Дело № 2-1184/2022

УИД 23RS0011-01-2022-000162-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 17 июня 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.08.2019 с ИП ФИО2 заключен договор займа № на сумму 50 000 000 руб. Денежные средства перечислены на расчетный счет ИП ФИО2 Согласно п.2.2 договора займа возврат займа и процентов за его использование должен быть произведен в срок не позднее 08 октября 2020. В обеспечение исполнения договора займа с ФИО1 заключен договор залога жилого помещения №. Согласно п. 1.1 договора залога истец передал ООО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из договора займа, заключенного с ИП ФИО2, предмет залога, которым, согласно п.1.5, является квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №. Стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 22 793 483 руб. В установленный срок ИП ФИО2 обязательства не исполнены. 17.11.2021 в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольно передать в собственность ЗАО «Южтехмонтпаж» квартиру, являющуюся предметом залога. Однако до настоящего времени требования не исполнены, поэтому просит обратить взыскание на заложенное имущество и взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО1 и привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ИП ФИО2 в судебное заседание не явились, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика и третьего лица надлежащим, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Из материалов дела следует, что 08.08.2019 между ЗАО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ИП ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) заключен договор займа № на сумму 50 000 000 руб.

Денежные средства перечислены на расчетный счет ИП ФИО2

Согласно п.2.2 договора займа возврат займа и процентов за его использование должен быть произведен в срок не позднее 08 октября 2020.

В обеспечение исполнения заключенного с ИП ФИО2 договора займа, 08.08.2019 между ЗАО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФИО1 заключен договор залога жилого помещения (квартира) №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2022 следует, что договор залога зарегистрирован в установленном порядке 14.08.2019.т Срок действия с 14.08.2019 по 08.10.2020.

Согласно п. 1.1 договора залога ФИО1 передал ЗАО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств, возникших из договора займа № от 08 августа 2019, заключенного с ИП ФИО2, предмет залога.

В соответствии с п.1.5 указанного договора предметом залога является квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №. Стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 22 793 483 руб.

В установленный срок ИП ФИО2 обязательства не исполнены. 17.11.2021 в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольно передать в собственность ЗАО «Южтехмонтпаж» квартиру, являющуюся предметом залога, которая оставлена им без ответа.

На основании п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В силу п.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Срок исполнения, обеспеченного поручительством обязательства истек 08.10.2020. Однако в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства (до 08.10.2021) кредитор не предъявил иск ФИО1

Также суд принимает во внимание, что кредитором иск к поручителю не предъявлен в течение двух лет со дня заключения договора залога (до 08.08.2021).

Учитывая изложенное, основания для обращения взыскания на спорный объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО1, отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Южтехмонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: