78RS0002-01-2021-011587-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 1805\22 14 сентября 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением-комнатой размером 14,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, на основании договора дарения долей квартиры от 30.01.2015 года и договора купли-продажи долей квартиры от 02.02.2015 года. С 09.04.2015 года в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако в указанной квартире не проживали, действий, направленных на вселение ими не предпринималось, каких либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несли, не оплачивают коммунальные расходы, вещей, принадлежащих им, в жилом помещении не имеется.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что комната № площадью 14,4 кв.м. в коммунальной квартире №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения долей квартиры от 30.01.2015 года (л.д. 14-16) и договора купли продажи долей квартиры от 02.02.2015 года (л.д. 17-20), заключенных с ФИО1

Из справки Ф-9 следует, что помимо собственника в спорном жилом помещении с 09.04.2015 года зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчиков доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Между тем, из объяснений истцовой стороны, не опровергнутыми ответчиками, установлено, что ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживали, действий, направленных на вселение ими не предпринималось, каких либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несли, не оплачивают коммунальные расходы, вещей, принадлежащих им, в квартире не имеется.

Из материалов дела также следует, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, подтверждающих, что ответчикам чинились препятствия в проживании в квартире, суду не представлено. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, притом, что в жилое помещение они не вселялись и в качестве члена семьи истца в квартире не проживали, не свидетельствует о приобретении им постоянного/временного права пользования жилым помещением.

При таком положении суд полагает возможным признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением-комнатой размером 14,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением-комнатой размером 14,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- М.А. Павлова