Дело № 2-3246/2022

УИД 55RS0006-01-2022-004401-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2022 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем Поповым Н.П., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «СНТ «Дзержинец» к СВГ об исключении координат характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СВГ об исключении координат характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка. В обоснование требований указало, что ТСН «СНТ «Дзержинец», как юридическое лицо, было зарегистрировано в ЕГРЮЛ ...., является правопреемником СНТ «Дзержинец» преобразованного из СТ «Дзержинец». Устав, которого был зарегистрирован Администрацией Советского района г. Омска от 24.04.1991 №120 с присвоением ОГРН № Граница земельного участка земель общего пользования при предоставлении земельного участка ТСН «СНТ «Дзержинец» не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ТСН «СНТ «Дзержинец», произведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования данным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (по забору), а также по границам объектов естественного происхождения. В результате съемки было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, занимаемого проездами ТСН «СНТ «Дзержинец», с условным номером: №, с границами земельного участка, ранее учтенного в ЕГРН. Пересечение выявлено в отношении земельного участка с кадастровым номером №, участок №, площадь пересечения составляет 37 кв.м. Координаты земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ...., площадь земельного участка составляет 494 кв.м., разрешенное использование земельного участка-садоводство. Правообладателем земельного участка является СВГ (собственность, свидетельство № от ....). Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 устранить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно следующим образом: исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно Приложению 2:точка 2 991 (Х=№; Y=№), точка 2992 (Х=№; Y=№), точка 58 (Х=№; Y=№), точка 57 (Х=№; Y=№).

Согласно ст.1.7 Устава ТСН «Дзержинец» товарищество является собственником своего имущества.

Просит исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно Приложению 2: точка 2 991 (Х=№; Y=№), точка 2992 (Х=№; Y=№), точка 58 (Х=№; Y=№), точка 57 (Х=№; Y=№) заключения кадастрового инженера ГАФ от .... ООО «Сибземпроект».

Представитель истца ТСН «СНТ «Дзержинец» - ГЛД действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила исковое заявление удовлетворить. Просила в случае удовлетворения заявленных исковые требований взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 7 000 руб. Не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик СВГ в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрация Советского АО г. Омска, Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ТСН «СНТ «Дзержинец», как юридическое лицо, было зарегистрировано в ЕГРЮЛ ...., является правопреемником СНТ «Дзержинец» преобразованного из СТ «Дзержинец».

Устав ТСН «СНТ «Дзержинец» зарегистрирован Администрацией Советского района г. Омска от 24.04.1991 № с присвоением ОГРН № /л.д.15-48/.

Материалами дела установлено, что граница земельного участка земель общего пользования при предоставлении земельного участка ТСН «СНТ «Дзержинец» не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ТСН «СНТ «Дзержинец», произведена геодезическая съемка фактических границ сложившегося пользования данным участком по имеющемуся на местности искусственному ограждению (по забору), а также по границам объектов естественного происхождения.

В результате съемки было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка, занимаемого проездами ТСН «СНТ «Дзержинец», с условным номером: ЗУ1, с границами земельного участка, ранее учтенного в ЕГРН.

Пересечение выявлено в отношении земельного участка с кадастровым номером №, участок №, площадь пересечения составляет 37 кв.м.

Материалами дела установлено, что координаты земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ...., площадь земельного участка составляет 494 кв.м., разрешенное использование земельного участка-садоводство.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка является ответчик СВГ (собственность, свидетельство № от ....) /л.д.59-60/.

В адрес ответчика было направлено письмо о разрешении вопроса в досудебном порядке, согласно которому просили обратиться ответчика в ООО «Сибземпроект» для дальнейших действий по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ её земельного участка.

В настоящее время каких-либо действий со стороны ответчика произведено не было.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ).

Земельный участок в понимании п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст.22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами, соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно заключения кадастрового инженера ГАФ. устранить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно следующим образом: исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно Приложению 2: точка 2 991 (Х=№; Y=№), точка 2992 (Х=№ Y=№), точка 58 (Х=№ Y=№), точка 57 (Х=№; Y=2154468,44) /л.д.7-14/.

Таким образом, учитывая изложенное, суд пришёл к выводу о том, что сложившиеся разногласия сторон подлежат разрешению путем исключения координат характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, согласно Приложению 2: точка 2 991 (Х=№; Y=№ точка 2992 (Х№; Y=№), точка 58 (Х=№ Y=№), точка 57 (Х=№ Y=№).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом закон прямо не содержит указаний на необходимость руководствоваться рыночными ценами на услуги судебных представителей при определении пределов из вознаграждения, а равно учитывать характер спора (материальный, нематериальный), либо цену иска, вместе с тем принятие во внимание указанных критериев не исключается.

Безусловно, что конкретный размер гонорара, в каждом случае определяется соглашением между представителем и его доверителем с учетом квалификации и опыта представителя, сложности работы, срочности ее выполнения и других обстоятельств, которые устанавливаются сторонами при заключении соглашения. В то же время, расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах, исходя из указанных выше обстоятельств, при этом никакие существующие расценки для суда обязательными не являются.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд, с учетом размера ущерба, объема оказанных услуг, а также требований разумности и справедливости, подготовки искового заявления, участия представителя на опросе сторон, в судебных заседаниях по делу, считает, необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «СНТ «Дзержинец» удовлетворить.

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: адрес, ФИО1, СНТ «Дзержинец», участок 26, согласно Приложению №: точка 2991 (Х=№; Y=№), точка 2992 (Х=№ Y=№), точка 58 (Х=№; Y=№, точка 57 (Х=№; Y=№) заключения кадастрового инженера ГАФ от .... ООО «Сибземпроект».

Взыскать с СВГ, .... года рождения, в пользу ТСН «СНТ «Дзержинец» расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, услуг эксперта в размере 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «03» ноября 2022 года.