Решение по делу № 2-1468/2023 от 16.03.2023 - об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение.

Дело № 2-1468/2023

50RS0042-01-2023-000609-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Водоканал», Сергиево-Посадскому филиалу ООО «Газпром Теплоэнерго МО», ТСЖ «Богородское» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «Водоканал», Сергиево-Посадскому филиалу ООО «Газпром Теплоэнерго МО», об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение.

Определением суда от 28.02.2023года ТСЖ «Богородское» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Из искового заявления усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО2 и ФИО3, а также истец ФИО1 и его несовершеннолетняя дочь - ФИО4. Указанная квартира является муниципальной. В связи с тем, что между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты ЖКУ, ответчики уклоняются от оплаты, ФИО1 просит определить доли и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке: за истцом с учетом его несовершеннолетней дочери, -в размере ? от начисляемых платежей, за ответчиками -в размере ? долей от начисляемых платежей, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить соответствующее соглашение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков МУП «Водоканал», Сергиево-Посадский филиал ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», ТСЖ «Богородское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От председателя ТСЖ «Богородское» ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и ФИО2 был заключен договор социального найма №, согласно которому ей и членам её семьи: ФИО3 (сын), ФИО1 (сын), ФИО6 (внучка) в найм предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12-17).

Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Богородское».

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО6 (дочь истца), ФИО2 (ответчик), ФИО3 (ответчик).

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения, суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 37 указанного Постановления Пленума разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным определить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры в размере 1/2 доли с учетом его несовершеннолетней дочери, при этом доля ФИО2 и ФИО3 – будет составлять 1/2 от начисленных платежей.

Руководствуясь ст.ст.30, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Водоканал», Сергиево-Посадскому филиалу ООО «Газпром Теплоэнерго МО», ТСЖ «Богородское» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение, -удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: доля ФИО1 – 1/2, доля ФИО2, ФИО3 – 1/2.

Обязать ТСЖ «Богородское», МУП «Водоканал», Сергиево-Посадский филиал ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Т.В. Казарова