Дело 2-4047/2023

32RS0027-01-2023-001981-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 08 декабря 2023 года

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Ведмедера Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об обязании привести общее имущество в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку в общем коридоре, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчиками самовольно установлена перегородка в общем коридоре в доме <адрес>, в результате чего произошло уменьшение общедомового имущества и её проход к принадлежащей ей квартире <адрес> значительно уменьшился, что ограничивает и затрудняет её доступ к принадлежащей ей квартире.

ООО УК «Рубин» было направлено предписание собственникам квартиры <адрес> демонтировать самовольно установленную перегородку до 17.03.2023 года, а 30.03.2023 года истец направила претензию –требование ответчикам в срок до 15.04.2023 г. о производстве демонтажа перегородки в общем коридоре по вышеуказанному адресу.

Указанное предписание ответчики получили, однако в добровольном порядке не исполнили.

В связи с чем, просит возложить на истцов обязанность демонтировать перегородку в общем коридоре, самовольно установленную на 3-ем этаже жилого дома расположенного <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 496 рублей.

Определением суда произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО5, ФИО6 на надлежащих ответчиков ФИО4, ФИО2

Письменным заявлением от 10.11.2023 года, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель истца ФИО1, изменила предмет иска, согласно которому просила возложить обязанность на ФИО4, ФИО2 привести помещение коридора, включая стены и потолок, на 3 этаже многоквартирного дома <адрес> в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Как предусмотрено указанными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.

В силу требований части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», на объектах защиты запрещается: устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В соответствии с требованием пункта 6.32 Строительных норм и правил СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (принятых Постановлением Минстроя Российской Федерации от 13 февраля 1997 года № 18-7), в объеме обычных лестничных клеток не допускается встраивать помещения любого назначения, кроме помещения охраны.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры расположенной <адрес> (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>).

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной <адрес>, по 1/2 доли каждый (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>).

Обе квартиры находятся на одной лестничной площадке.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО УК «Рубин» (договор управления общим имуществом многоквартирного дома от 10.04.2015 года.

На лестничной клетке 3-го этажа, подъезда №..., к квартире ответчиков установлено подсобное помещение (тамбур), отгораживающий квартиры ответчиков. Ответчики использовали указанный тамбур в своих интересах, хранили личные вещи.

Однако, при одновременном открытии дверей происходило заклинивание дверей, что приводило к невозможности выхода из квартиры истца.

Данные обстоятельства подтверждаются актом выездного обследования № 1 ГУ МЧС Росси по Брянской области от 18.01.2023 года, протоколом осмотра от 18.01.2023 года, фотоматериалами, предостережением о недопустимости нарушений обязательных требований в адрес ООО «Рубин» от 19.01.2023 года № 2, заключением по результатам проверки заявления ФИО3, письмом ООО «Рубин» о необходимости предоставления документов о законности правомерности возведения тамбура.

Первоначальное указание ответчиков на протокол № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от 02.03.2023 года, договор аренды помещения №... от <дата>, судом отклоняется, поскольку указанные документы выполнены уже поле установления нарушений со стороны ответчиков, и указанные документы противоречат требованиям подпункта «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Таким образом, факт установления указанного подсобного помещения (тамбура) подтвержден материалами дела, как и факт использования данного тамбура в интересах ответчиков, в нарушение подпункта «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые при разрешении спора в суде произвели демонтаж указанного тамбура. Однако указанный участок общего имущества собственников: стены и потолок в первоначальное состояние не приведены.

В судебном заседании ответчик ФИО2 обязался устранить указанные нарушения в связи с чем, просил предоставить ему срок до 10 марта 2024 года.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обязать ответчиков привести места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа.

Статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

Суд считает возможным установить ответчикам срок приведения места общего пользования в прежнее состояние после произведенного демонтажа до 10.03.2024 года.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 496 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4, ФИО2 привести помещение коридора, включая стены и потолок, на 3 этаже многоквартирного дома <адрес> в первоначальное состояние, после произведенного демонтажа в срок до 10.03.2024 года.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере по 395 руб. с каждого.

Решением может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В.Курнаева

Решение принято в окончательной форме 13.12.2023 года