72RS0№-54 Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 19 января 2023 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи – Слука Т.А.,
с участием прокурора – ФИО5,
при секретаре – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретавшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретавшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО1, имея регистрацию в указанной квартире не проживал и не проживает, в содержании и ремонте квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, где он находится истцу не известно. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не проживал. Где в настоящее время находится ФИО1 ей не известно. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. Конверт с почтовым извещением вернулся в суд без вручения, с отметкой, что адресат не проживает по указанному адресу.
В силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, риск неполучения корреспонденции в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации лежит на ответчике.
Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Представитель МП ОП МО МВД РФ «Тюменский» (дислокация с. Нижняя Тавда) в судебное заседание не явился, о дне и часе рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В судебном заседании установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании выписки из ЕГРН по адресу: <адрес>, расположена жилая квартира, 67 кв.м., с кадастровым номером 72:12:1203004:3685, правообладателем которой является ФИО2, что совпадает с техническим паспортом указанного объекта.
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>: ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8
В соответствии с договор купли – продажи жилая квартира, по адресу: <адрес> состоящая из строений полезной площадью 67 кв. м., жилой площадью 45,2 кв. м., была продана ФИО2, продавцом Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно информации, полученной от УМВД России по <адрес> Управления по вопросам миграции Миграционного пункта Отдела полиции МО МВД РФ «Тюменский», ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с регистрационного учета не снимался.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Указанная норма закреплена и в ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания лица утратившим право на жилое помещение, юридически значимым обстоятельством является факт добровольности выезда из занимаемого жилого помещения, и отказ в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.
Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, в связи с чем, они вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Кроме того, в силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В соответствии со ст.ст. 1, 3 названного Закона, а так же Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (п. 4), граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО1 никогда не проживал и не проживает по адресу: <адрес>.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО1, имея регистрацию в спорном жилой квартире, фактически в ней не проживает, его вещей в доме не имеется, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, один только регистрационный учет не сохраняет права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании лица утратившим права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, снятие с регистрационного учета должно производиться органом регистрационного учета на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением.
На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретавшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Нижнетавдинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Председательствующий: Т.А. Слука
Копия верна
Судья Нижнетавдинского районного суда Т.А. Слука