Дело № 2-1164/2025
УИД 73RS0004-01-2025-001337-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 02 апреля 2025 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Оленина И.Г.,
при секретаре Клейменовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, обратились в суд с уточнённым в ходе судебного разбирательства иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО8 и ответчик ФИО5, который был зарегистрирован и вселен в их квартиру как знакомый, являлся в то время несовершеннолетним, был вселен с семьёй 19.02.2024. Остальные члены его семьи выехали и снялись с учета в добровольном порядке в ноябре 2024 года. Ответчик ФИО5 выехал, но с регистрационного учета не снялся. Они, как собственники вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик сейчас лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик совместного хозяйства с ними не ведет, членом их семьи не является, бремя содержания квартиры не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет.
Просили с учетом уточнения исковых требований признать ответчика утратившим право жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска.
Истцы ФИО1 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам уточнённого искового заявления, просили удовлетворить уточнённый иск в полном объёме.
Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить иск.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
С учетом мнения истцов суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, а также истцы ФИО8, ФИО10 является собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/6 долей каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-16).
В квартире по указанному адресу зарегистрированы истец ФИО8 и ответчик ФИО5 в качестве знакомого. (л.д.4).
Материалами дела установлено, что в спорном жилом помещение ответчик не проживает, членами семьи стороны не являются, общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в квартире отсутствуют его личные вещи, из жилого помещения он выехал добровольно. Указанные обстоятельства стороной ответчика опровергнуты не были.
Регистрация ответчика нарушает права истцов, поскольку не позволяет им в полной мере реализовать права собственников жилого помещения.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.
Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу того, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, то он должен быть снят с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, удовлетворить.
Признать ФИО5 (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Г. Оленин
Мотивированное решение суда изготовлено 16.04.2025.