ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №33-13187/2023 (№ 2-483/2023)

город Уфа 16 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Галлямова М.З., Комягиной Г.С.,

при секретаре Деркач С.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО2, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1970 г. бабушка истицы – ФИО3 на выделенном ей земельном участке построила жилой дом по адресу: адрес. Надлежащим образом постройку жилого дома и земельного участка она не оформила. С 1970 г. ФИО3 проживала в вышеуказанном доме и пользовалась земельным участком. дата бабушка истицы умерла. После ее смерти мама истицы – ФИО4 (дочь ФИО3) фактически приняла наследство, пользовалась данным жилым домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи, сажала огород. дата ФИО4 умерла. На момент смерти мамы истицы в жилом доме никто не проживал и не был зарегистрирован. Истец после смерти мамы фактически приняла наследство, оплачивала и продолжает оплачивать налоги, коммунальные платежи за свет, воду, сажает огород. С 2013 г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком как своей собственностью.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать за ней право собственности жилой дом с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью 1136 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковое заявление ФИО1 (ИНН №...) к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить, принять новое решение. Указывает, что также является дочерью и наследницей ФИО4, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания наследственного имущества.

Определением от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с привлечением к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрацию муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.

Определением от дата, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, Бикташев В.А., ФИО8, Николаева Л.А., ФИО9

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ФИО1, ее представителя адвоката Скоробогатовой Н.В., Николаевой Л.А., Бикташева В.А., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. № 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось, в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым: похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января; лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I «Список членов хозяйства» похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 г. № 219, указывался адрес хозяйства; в похозяйственную книгу входил, в том числе раздел III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства», содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС); жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», утверждена 30 декабря 1983 года № 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11 октября 2010 г. № 345: сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля; в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства; в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию, в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок на праве пользования, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №..., общей площадью 1136 кв.м., расположенный по адресу: адрес, что копией похозяйственной книги №... от дата Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, а также выпиской из нее.

Судебной коллегией установлено, что на данном земельном участке построен дом, что не оспаривалось сторонами.

Согласно справке №... от дата ФИО3, умершей дата, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: адрес. На момент смерти с ней никто не был зарегистрирован и не проживал.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что в силу закона жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, принадлежали ФИО3 (бабушке истца ФИО1) независимо от государственной регистрации права собственности.

дата умерла ФИО3

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из свидетельства о рождении AO №..., Бикташева В.А. являлась дочерью ФИО10

дата Бикташева В.А. вступила в брак и сменила фамилию на Пурчел, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-AP №... от дата

дата ФИО4 умерла.

Пурчел (Бикташева) В.А. являлась мамой ФИО11, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении IV-AP №... от дата

ФИО11 после заключения брака с ФИО12 сменила фамилию, и стала ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AP №... от дата).

Согласно ответов нотариусов нотариального округа Белебеевский район и город Белебей Республики Башкортостан ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 в их производстве отсутствуют.

В ходе апелляционного рассмотрения судебной коллегией были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО17 пояснила, что она проживает в адрес, они соседи. ФИО3 знала, она проживала на адрес, жила одна, когда умерла не помнит. После ее смерти вселилась внучка Ю.. Мама Ю. в этом доме не жила, Ю. вселилась сразу после смерти бабушки. У бабушки были и другие дети, никто кроме Юли не вселялся.

Свидетель ФИО18 пояснила, что она проживает в д.Родники, адрес, от нее адрес недалеко, в этом доме проживает семья Ч-ных. В этой деревне она проживает с 2007 года. ФИО2 проживала там, Ю. пустила ее как квартирантку. Сейчас дом пустой.

Свидетель ФИО19 пояснила, что проживает на адрес, она является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с детства проживает с родителями на адрес, переехали из этого дома в 2020 году. Бабушка умерла в 2013 году, она никак не претендовала на дом. В 2021 году ФИО2 проживала в их доме.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, не зарегистрировано.

По смыслу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации вступление наследника во владение любой вещью из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства в целом. Под фактическим принятием наследства следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

С учетом положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, ФИО1 наследства после смерти ФИО4 наследства является совершение ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Непременным условием признания фактического принятия наследства является совершение действий именно с целью принятия наследства, то есть ради приобретения этого имущества.

Поскольку речь идет о фактическом принятии наследства, то в данном случае именно на истце лежит бремя доказывания факта совершения им в предусмотренный законом шестимесячный срок конкретных действий, направленных на приобретение наследства после смерти наследодателя – ФИО4

Судебная коллегия полагает, что истцом ФИО1 доказаны обстоятельства, свидетельствующие о совершении ФИО4 и ею действий, направленных на фактическое принятие наследства, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также о совершении иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО4 установленным законом способом и в установленный законом срок нашел свое подтверждение исследованными судебной коллегией доказательствами. В свою очередь, факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО3 также нашел свое подтверждение в ходе апелляционного рассмотрения, поскольку при рассмотрении дела установлено, что после смерти своей матери ФИО4 распорядилась наследственным имуществом, передав жилой дом для проживания своей дочери ФИО1 таким образом, ФИО1 совершены действия по принятию наследства, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

Третьи лица Николаева Л.А., Бикташев В.А. также подтвердили, что после смерти бабушки в ее дом вселилась ФИО1, мама ФИО4 не возражала. ФИО2 проживала в доме в 2021 году.

Поскольку установление факта принятия наследства влечет для ФИО1 юридические последствия, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом судебная коллегия учитывает, что спорный жилой дом и земельный участок не являются выморочным имуществом, поскольку у наследодателей ФИО3, умершей дата, и ФИО4, умершей дата, есть наследник по закону ФИО1, которая фактически приняла наследство, несет бремя содержания имущества. Встречных исковых требований стороной ответчиков не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Между тем, доводы ФИО2 о том, что она также является наследницей своей матери ФИО4 и фактически приняла наследство, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные утверждения опровергнуты собранными судебной коллегией и исследованными по делу доказательствами.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 17 апреля 2023 г. отменить.

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Малиновский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, ФИО2, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №... и земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1136 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья М.Ф. Харисов

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 августа 2023 года