Дело № 2-613/2023

УИД 58RS0017-01-2023-000830-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 г. город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2023-000830-26 по исковому заявлениюМуниципального образования Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

В обоснование искового заявления указал, что на территории Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области находится жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (далее – квартира), право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке. В указанном помещении на дату обращения в суд с настоящим иском никто не зарегистрирован и не проживает.

Ранее, с 06 июля 2001 г. до момента смерти 21 июля 2022 г. в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой данное жилое помещение было предоставлено на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при Махалинской сельской администрации от 14 августа 200 г. как бывшей воспитаннице детского дома, имеющей на иждивении несовершеннолетнего ребенка ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанная квартира расположена в 2-хэтажном шестнадцатиквартирном жилом доме, который был построен совхозом имени Махалина в 1968 году и был предназначен для предоставления жилых помещений работникам совхоза. Все квартиры в указанном доме находились на балансе совхоза имени Махалина, что подтверждается тем, что ордера на другие квартиры в этом же доме выдавались директором совхоза им. Махалина на основании совместного решения администрации, профкома совхоза и Исполкома Махалинского сельсовета.

Ранее дом, в котором расположена спорная квартира, имел адрес <адрес>.

Постановлением Главы местного самоуправления Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен почтовый адрес <адрес>

В связи с ликвидацией совхоза квартира была снята с баланса совхоза, а документального подтверждения, что квартира передана в муниципальную собственность не имеется, однако, фактически жилое помещение находится в муниципальной собственности. Жилая квартира отвечает техническим и санитарным требованиям, поэтому оснований для списания квартиры с баланса совхоза без ее передачи на баланс органа местного самоуправления не было.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный.

Согласно ответу МТУ Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республики и Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира в реестре федерального имущества не значится.

Согласно ответу Министерства Государственного имущества Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира не учитывается государственного имущества Пензенской области.

Также, спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Кузнецкого района, что подтверждается ответом администрации Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилищный фонд совхоза был отнесен к государственному жилищному фонду в соответствии с Жилищным Кодексом РСФСР. В связи с ликвидацией совхоза и во исполнение Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, в том числе жилой фонд, должны были быть переданы в муниципальную собственность. Однако документов, подтверждающих факт передачи имущества, не сохранилось.

Ссылаясь на положения ст.ст. 2, 14 ЖК РФ, ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просил признать за муниципальным образованием Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области право муниципальной собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 30,6кв.м., расположенную по адресу:<адрес>

Представитель истца администрации ФИО2, действующий на основании решения комитета местного самоуправления Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 17 октября 2019 года № 18, в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца, в котором иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи49Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закреплено, что экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся вмуниципальнойсобственностиимущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 50Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ всобственностимуниципальныхобразований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона.

В п. 6 ч. 1 ст.14Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ предусмотрено, что к вопросам местного значения городского поселения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся вжилых помещенияхмалоимущих гражданжилыми помещениями, организация строительства и содержаниямуниципальногожилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 19ЖК РФмуниципальныйжилищный фонд - совокупностьжилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных илимуниципальныхпредприятий, учреждений в иную формусобственностилибо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, долженбытьпереданв хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищныхправграждан, в том числеправанаприватизациюжилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на территории Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области расположено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 30,6кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 21 июля 2022 года, до дня смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено на основании протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при Махалинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ как бывшей воспитаннице детского дома, имеющей на иждивении несовершеннолетнего ребенка ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в указанном помещении ранее были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в настоящий момент имеют регистрацию по иным адресам, что подтверждено сведениями Отдела адресно-справочных работ УВМ УМВД России по Пензенской области.

На сегодняшний день по указанному адресу никто не проживает и не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение не имеет собственника, что подтверждается следующими доказательствами.

Из выписки из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кузнецкого района Пензенской области, не значится.

Из сообщения Министерства Государственного имущества Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Пензенской области не учитывается.

В соответствии с сообщением Межрегионального территориального управления Росимущества в республике Мордовия, республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества Пензенской области отсутствует.

В соответствии со ст.236ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться отправасобственностинапринадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либоправанаэто имущество.

Отказ отправасобственностине влечет прекращенияправи обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретенияправасобственностинанего другим лицом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в 2-хэтажном шестнадцатиквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который был построен совхозом имени Махалина в 1968 году и был предназначен для предоставления жилых помещений работникам совхоза. Спорная квартира № находились на балансе совхоза имени Махалина.

Вместе с тем на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственнойсобственностив Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры городов и районов независимо от того,начьембалансеони находятся, отнесены кмуниципальнойсобственности.

Согласно п. 3 Постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» обобществленный жилищный фонд входит в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность.

В связи с ликвидацией совхоза имени Махалина спорная квартира была снята с баланса совхоза, однако документ о передаче спорного объекта недвижимости в муниципальную собственность не сохранился.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу азц.1 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрацииправнанедвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрацияправнанедвижимое имущество и сделок с ним - это юридический актпризнанияи подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращенияправнанедвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированногоправа.

В соответствии со ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.

Признание за истцом права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области– удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области (ИНН <***>) право муниципальной собственности на квартиру, общей площадью 30,6кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Фатеева

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 г.