Дело № 2-1124/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000959-88

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

15 мая 2025 года

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о восстановлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о восстановлении границ земельного участка, в обосновании требований указав, что в сентябре 1991 года ему был предоставлен Семенковским сельским советом в аренду для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,17 га, расположенный по адресу: <адрес>. В последующем этот земельный участок был предоставлен ему в собственность. В августе 2023 года представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указали истцу на то, что фактически используемая площадь земельного участка завышена и ее необходимо уменьшить на 672 кв.м. Однако, земельным участком, в том числе площадью 672 кв. м истец пользуется с 1991 года, в связи с чем полагает, что имеет право на земельный участок в фактически используемых границах и площади.

Просит суд восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что земельным участком большей площади он пользуется с 1991 года, земельный участок в настоящее время огорожен. Просит изменить границы земельного участка, увеличив его площадь.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлен отзыв, в котором разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Семенковского сельсовета № от 03.02.1993 года ФИО1 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,17 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается государственным актом на землю от 17.05.1995 №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,17 га, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 12.02.2010, присвоен кадастровый номер №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Сведения о площади земельного участка и описание местоположения границ земельного участка в силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" являются уникальными характеристиками земельного участка и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. Изменения уникальных характеристик земельного участка согласно статье 16 названного закона подлежат кадастровому учету.

В 2023 году в соответствии с муниципальным контрактом от 03.04.2023 №, были проведены комплексные кадастровые работы на территории Вологодского муниципального округа в кадастровом квартале №.

В силу пункта 4 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Предельные размеры земельных участков в границах населенных пунктов установлены Правилами землепользования и застройки Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области (утверждены постановлением Правительства Вологодской области от 05.10.2020 № 1185). Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер не установлен, максимальный – 5000 кв. м.

Таким образом, в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала № уточнено местоположение границ 30 земельных участков, в том числе земельного участка истца с кадастровым номером №. Площадь земельного участка истца уточнена и составила 1870 кв. м.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В настоящем споре истец ссылалась в обоснование своих требований на изменение конфигурации границ его земельного участка при проведении кадастровых работ и просит восстановить их местоположение. При этом, как следует из пояснений истца, в результате восстановления местоположения границ площадь его земельного участка должна увеличиться до 2 543 кв. м.

Кроме того, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца нарушений в части уточнения местоположения границ земельного участка не допущено.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание указанные обстоятельства по делу, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о восстановлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение составлено 29.05.2025.