Дело № 2-494/2022
УИД 65RS0003-01-2022-000620-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2022 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.
с участием помощника прокурора Ляпиной Е.В.
при ведении протокола секретарем Кызыл-оол С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
06 июля 2022 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что получил в наследство квартиру по адресу: , , на основании завещания после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире проживает, зарегистрирована и не пускает истца на порог ФИО2, устраивает скандалы, вызывает полицию.
Ответчик членом семьи истца не является, нарушает его права как собственника на распоряжение квартирой. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует распоряжению имуществом.
Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец ФИО1 просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , , взыскать с нее судебные расходы за составление искового заявления в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, заслушав заключение помощника прокурора Ляпиной Е.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 30 июня 2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , ; право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 29 июня 2022 года и удостоверенному нотариусом Анивского нотариального округа ФИО5
В принадлежащем истцу жилом помещении с 05 августа 2021 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает ФИО2
Судом установлено и следует из материалов дела, пояснений сторон, что ответчик заселилась в спорное жилое помещение и была зарегистрирована в нем с согласия предыдущего собственника – бывшего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения; договор найма или иное соглашение между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, допустимых доказательств этому не представлено.
Учитывая, что истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушений своих прав собственника жилого помещения, при отсутствии соглашения между ним и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в том числе, на определенный срок.
На основании изложенного, учитывая, что у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, проживание и регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права его собственника, поскольку создает препятствия при пользовании и распоряжении квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: , , подлежат удовлетворению.
Оценивая доводы стороны ответчика о том, что ФИО2 имеет право проживания в квартире, поскольку состояла на регистрационном учете и проживала в квартире, как член семьи ФИО3, в связи с чем не может быть выселена из нее, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из материалов дела следует, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Анивского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 состояла на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10 января 2002 года, 02 декабря 2009 года снята с учета по решению суда, с 05 августа 2021 года по настоящее время.
Решением Анивского районного суда Сахалинской области от 28 октября 2009 года, вступившим в законную силу 17 ноября 2009 года, прекращено право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: , , она выселена из него без предоставления иного жилого помещения, при этом судом установлено, что ФИО2 с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
11 декабря 2009 года спорное жилое помещение на основании договора № передано в личную собственность ФИО3 в порядке приватизации; как указано в договоре о передаче жилого помещения в собственность, совместно с ФИО3 в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Таким образом, из совокупности исследованных доказательств судом установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения наследодателем ФИО3 ответчик его супругой не являлась, в квартире не проживала и не состояла в ней на регистрационном учете, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 членом семьи или бывшим членом семьи истца ФИО1, являющегося в настоящее время собственником жилого помещения, не является.
Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 не могла знать о том, что на основании судебного решения она снята с регистрационного учета 02 декабря 2009 года, опровергаются представленным паспортом ответчика, в котором имеются отметки пер. Речной, .
Доводы о подложности завещания умершего ФИО2 судом отклоняются, поскольку не имеют отношение к предмету спора, которым является нарушение жилищных прав собственника жилого помещения; ко дню рассмотрения дела завещание недействительным не признано, в соответствии с ним нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе на спорное жилое помещение; право собственности истца на квартиру не оспорено, факт принадлежности квартиры наследнику сомнений у суда не вызывает.
Суд находит несостоятельной и ссылку стороны ответчика на то, что ФИО2 имеет право на обязательную долю в наследстве умершего ФИО3, поскольку является пенсионером; установлено, что на момент смерти наследодателя ответчик в браке с ним не состояла, в связи с чем не могла наследовать имущество после смерти бывшего супруга ФИО2
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
01 июля 2022 года между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО6 заключено соглашение об оказании юридических услуг, согласно которому последняя оказывает юридическую помощь по составлению искового заявления о выселении ФИО2; стоимость услуг составляет 10 000 рублей; квитанцией к приходному кассовому ордеру от 01 июля 2022 года подтвержден расчет между сторонами договора. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.
Понесенные истцом судебные расходы в размере 10 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: , , .
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 300 (десяти тысяч трехсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.
Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова