УИД 11RS0001-01-2025-012231-82 Дело № 2-7689/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Умновой Б.О. (до объявления перерыва в судебном заседании),

представителя истца ФИО1 (до объявления перерыва в судебном заседании),

ответчика ФИО2 (до объявления перерыва в судебном заседании),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 17 октября 2025 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ...; выселении из указанного жилого помещения, об обязании ФИО2, ФИО3 передать указанное жилое помещение вместе с ключами от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

К участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Сыктывкара.

В судебном заседании (до объявления перерыва в судебном заседании) представитель администрации МО ГО «Сыктывкар ФИО1 на доводах искового заявления настаивала.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании (до объявления перерыва в судебном заседании) с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ФИО3 состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако до настоящего времени жилье ей администрацией МО ГО «Сыктывкар» не предоставлено. В спорном жилом помещении никто не проживает и не прописан. В квартире имеются принадлежащие её предметы мебели, личных вещей Ф-вых в квартире не имеется.

Иные участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание (до объявления перерыва в судебном заседании) лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, а также заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 32,8 кв.м) по адресу: ... (...) принадлежало на праве собственности ФИО2

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 11 января 2018 года № 1/75 многоквартирный дом по адресу: ... был признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу 24 октября 2022 года решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 16 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-6738/2022 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... жилого помещения по адресу: ....

Также указанным решением суда на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить ФИО2 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу: ... соответствии с требованиями части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Во исполнение указанного решения суда постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10 ноября 2022 года № 11/3649 постановлено изъять для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ..., а также изъять путём выкупа ... этом доме.

** ** ** между ФИО2, с одной стороны, и администрацией МО ГО «Сыктывкар» в лице ФИО7, с другой стороны, было заключено соглашение об изъятии спорного жилого помещения для муниципальных нужд с определением размера возмещения в соответствии с отчётом №... от ** ** ** в сумме 2 206 000 рублей.

Платежным поручение №... от ** ** ** подтверждается факт перечисления ФИО2 выкупной стоимости за изымаемую для муниципальных нужд недвижимость в сумму 2 206 000 рублей.

** ** ** в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на спорное жилое помещение.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес ответчика направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В настоящее время в спорном жилом помещении лиц, сохраняющих регистрацию по месту жительства и/или по месту пребывания, не имеется.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является МО ГО «Сыктывкар».

Указанные обстоятельства в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации являются основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... её выселении из указанного жилого помещения, поскольку в добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения после произведения выплаты за изъятую для муниципальных нужд недвижимость не удовлетворены.

Также на ФИО2 подлежит возложению обязанность в течение двух недель после вступления в законную решения суда передать жилое помещение по адресу: ... ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи. Указанный срок суд находит разумным.

При этом требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворению не подлежат, поскольку факт их проживания в спорном помещении и/или наличия в нем их личных вещей не нашел своего подтверждения. При этом с регистрационного учета по спорному адресу были сняты до обращения истца с иском в суд.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) к ФИО2 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....

Обязать ФИО2 в течение двух недель после вступления в законную решения суда передать жилое помещение по адресу: ... и ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приёма-передачи.

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО3 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...) отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.