Решение по делу № 2-1127/2023 от 22.08.2023 - об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить задолженность.

Дело №2-1127/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Дземги», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО УО «Микрорайон Дземги» об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, разделив между сонанимателями ответственность по указанным обязательствам и возложив на ООО УО «Микрорайон Дземги» обязанность по предоставлению отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм, возложении на ООО УО «Микрорайон Дземги» обязанности разделить между сонанимателями задолженность за период с 09.06.2022 по дату вступления решения в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что является членом семьи нанимателя указанной квартиры, в настоящее время в квартире проживают он, ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 09.06.2022 ему исполнилось 18 лет, в связи с чем обязан оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение. Между сторонами было заключено соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но управляющая организация отказала в разделении лицевых счетов. Кроме того считает, что имеет право на получение платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, начиная с даты наступления своего совершеннолетия – 09.06.2022.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просил:

определить долю ФИО4 в оплате за содержание жилого помещения, наем, оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, теплоэнергия) в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/3;

разделить лицевой счет квартиры по адресу: <адрес>, на два счета, один из которых присвоить ФИО2 с выставлением платежных документов за содержание жилого помещения, наем, коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, теплоэнергия) в размере 1/3 общих начислений в месяц;

возложить на ООО УО «Микрорайон Дземги» обязанность разделить между сонанимателями сложившуюся задолженность и выдать ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 09.06.2022 по дату вступления решения в законную силу в размере 1/3 от начисленных платежей.

Протокольным определением от 20.07.2023 судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «Горводоканал», АО «ДГК», УЖКХ администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что имеющуюся задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 09.06.2022 по настоящее время, в том числе взысканную с него по судебному приказу №2-6553/2022 за период с 10.06.2022 по 30.11.2022 он не оплатил, взыскание производится службой судебных приставов принудительно.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя УЖКХ администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края поступил письменный отзыв, согласно которому представитель ФИО5 просит рассмотреть дело без участия ответчика, кроме того в отношении заявленных требований просит принять решение на усмотрение суда, также указывает, что наниматели жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняют обязанности по оплате за наем жилого помещения, за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 задолженность составила 16 875,83руб., судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности, вынесенный мировым судьей судебного участка №73 судебного района «<адрес>», направлен на исполнение в отдел судебных приставов. За период с 01.01.2010 по 30.05.2016 и с 01.06.2016 по 31.05.2019 должниками также не производилась оплата за наем жилого помещения, задолженность составила 23 963,51 руб. и 16 573,09 руб. соответственно.

В соответствии со ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 80,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.06.2023 №КУВИ-001/2023-137092988.

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 09.06.2023 в жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО3 (дочь) с 19.09.1982, несовершеннолетняя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внучка) с 26.11.2009, истец ФИО2 (внук) с 29.06.2004, наниматель ФИО6 снят с учета в связи со смертью 29.05.2002. Квартира была предоставлена по ордеру №5280 от 26.12.1989 ФИО6 (наниматель) на семью из 5-ти человек.

Согласно сведениям МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 07.07.2023 по адресу: <адрес>. открыт лицевой счет №<***>/07 (ФИО6), раздела лицевого счета не производилось. МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» производит начисления по указанному адресу: по ХВС и водоотведению в пользу МУП «Горводоканал» (задолженность за период с 01.2009 по 07.2023 – 145 450,35 руб.); по содержанию и ремонту жилья в пользу ООО УО «Микрорайон Дземги» (задолженность за период с 08.2015 по 07.2023 – 226 606,50 руб.), по найму жилья в пользу УЖКХ администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (задолженность за период с 01.2009 по 07.2023 – 82 545,09 руб.).

Согласно представленной ООО УО «Микрорайон Дземги» карточке оперативного учета по лицевому счету №07_00<***> – оплата жилья (<адрес>) на 06.2023 остаток задолженности, начисленной с 01.2011, составил 202 128,85 руб.

18.04.2023 между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому стороны пришли к соглашению разделить с 09.06.2022 свои доли участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения в связи с совершеннолетием ФИО7 (п.3). Объем участия сторон в расходах определен следующим образом: ФИО3 – 2/3 доли (за себя и несовершеннолетнюю дочь), ФИО7 – 1/3 доли (п.4). Соглашение подано в ООО УО «Микрорайон Дземги» 19.04.2023.

В ответе ООО УО «Микрорайон Дземги» от 27.04.2023 сторонам сообщено, что для решения вопроса о разделении лицевого счета необходимо со всеми собственниками обратиться в бухгалтерию МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» после погашения задолженности (по состоянию на 01.04.2023 – 134 513,89 руб.).

17.07.2023 в МУП «Горводоканал» ФИО2, ФИО3 подано заявление о разделении лицевого счета от 12.07.2023.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из пояснений истца следует, что после смерти нанимателя жилого помещения ФИО6 договор социального найма ни одной из сторон не перезаключался, в связи с чем, исходя из положений ст.686 ГК РФ, ФИО2, ФИО3 стали сонанимателями указанной квартиры.

На истца ФИО2 и ответчика ФИО3, исходя из вышеназванных положений ЖК РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ как сонанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом стороны вправе определить порядок и размер своего участия в указанных расходах путем заключения соответствующего соглашения. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов сонанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с сонанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что сонаниматели пришли к соглашению об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что не противоречит нормам действующего жилищного законодательства, вместе с тем ООО УО «Микрорайон Дземги» в разделении лицевого счета и выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказано со ссылкой на необходимость оплаты имеющейся задолженности, от МУП «Горводоканал» ответа на заявление ФИО2, ФИО3 от 12.07.2023 о разделении лицевого счета не поступило, суд приходит к выводу, что требования истца об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в обязательствах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, теплоэнергия) по спорному жилому помещению с представлением платежных документов на имя ФИО2 на состав семьи один человек – отдельно, из расчета 1/3 от начисленных платежей, на ФИО3 на состав семьи 2 человека, с учетом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - отдельно, из расчета 2/3 от начисленных платежей.

Рассматривая требования истца возложить на ООО УО «Микрорайон Дземги» обязанность разделить между сонанимателями сложившуюся задолженность и выдать ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 09.06.2022 по дату вступления решения в законную силу в размере 1/3 от начисленных платежей, суд приходит к следующему.

Положениями пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору; если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изменение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги происходит с момента вступления решения в законную силу, возможность раздела задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нормами действующего законодательства РФ не предусмотрена.

Вместе с тем, впоследствии, в случае погашения задолженности в полном объеме, сонаниматель вправе в порядке регресса (ст.325 ГК РФ) требовать взыскания с других сонанимателей понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за вычетом своей доли.

Поскольку имеющаяся задолженность по адресу: <адрес>, ФИО2 на дату рассмотрения дела не оплачена, оснований для удовлетворения заявленных требований истца не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон Дземги», Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Управлению жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить задолженность удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, теплоэнергия) по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО2 в размере 1/3 доли начисленной платы и ФИО3, с учетом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, теплоэнергия) по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023.

Судья Н.И. Роптанова