УИД 37RS0019-01-2025-001338-20

Дело № 2-819/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при помощнике судьи Шерстневой Е.В.,

с участием представителей истцов ФИО1 и ФИО2- ФИО3,

рассмотрел в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об установлении границ земельного участка.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> также собственником ? доли, расположенного на нем жилого дома, площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером №. Собственниками по ? доли земельного участка и жилого дома являются истец ФИО2 и ответчик ФИО5. С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка истцами было заказано его межевание. Кадастровым инженером К.А.Е. 24 марта 2025года в отношении земельного участка был изготовлен межевой план. Ответчик ФИО5 уклоняется от согласования границ земельного участка и подписи в акте согласования. Истцами ответчику была направлена претензия с материалами межевого дела, однако указанная претензия была оставлена без ответа. Вышеизложенные обстоятельства послужили поводом для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле участвует представитель.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования своих доверителей поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил, своего представителя не направил.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ), в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Анализируя указанные нормы права и постановление высшего судебного органа, суд приходит к выводу, что нормами действующего законодательства не установлен какой-либо императивный порядок предварительного урегулирования спора, связанного с установлением границ земельного участка, а предусматривает возможность разрешения данного спора на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24 июля 2007 № № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 упомянутого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г.№ 10/22, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1834 кв.м., кадастровый №, 1/4 доли за ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №387, выданного ДД.ММ.ГГГГ, администрацией города Иваново; 1/2 за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное пережившему супругу, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Ивановского городского нотариального округа Ивановской области М.С.А..

Согласно сведений, представленных Публично-правовой компанией «Роскадастр» следует, что оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Границы и координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений ЕГРН в границах данного земельного участка находится жилой дом площадью 78,6 кв.м, количество этажей - 1, назначение: жилой дом, с кадастровым номером №, год завершения строительства: 1940, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2-1/4 доли, ФИО4-1/2 доли.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации).

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевому плану от 24 марта 2025, выполненному кадастровым инженером К.А.Е., границы спорного земельного участка определены по характерным точкам со следующими координатами: <данные изъяты> и его площадь составляет 1834 кв. м.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Следовательно, юридически значимыми для разрешения спора вопросами являются вопросы об определении правильного местоположения характерных точек границ земельного участка истца и ответчика в соответствии с правоустанавливающими документами на него и на смежные земельные участки третьих лиц, документами, послужившими основаниями для их формирования, либо границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка истца, а также о правильности определения границ земельного участка истца в подготовленном кадастровым инженером К.А.Е. межевом плане от 24.03.2025.

Каких-либо возражений относительно координат характерных точек, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане от 24 марта 2025года, в том числе от ответчика по делу в судебное заседание не поступило.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО2 в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек указанных в межевом плане от 24.03.2025года.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцами была оплачена государственная пошлина в общей сумме 3000 рублей по 1 500 рублей каждой, что подтверждается чеками по операции от 11 июля 2025года. Поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, с ответчика ФИО5 в пользу ФИО4 и С.Н.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме по 1 500 рублей в пользу каждой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, площадью 1834 кв.м. в соответствии с межевым планом от 24.03.2025 года, подготовленным кадастровым инженером К.А.Е., по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГгода рождения в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, СНИЛС № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, СНИЛС № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 500 рублей в пользу каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Моклокова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025года.