Дело № 2 - 3296/2022

74RS0007-01-2022-003808-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.Н.,

при ведении протокола судебного

заседания помощником судьи Семеренко С.А.,

секретарем Пономаревой С.В.,

с участием прокуроров Бондаренко Д.В., ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО18 к ФИО8 ФИО19, ФИО9 ФИО20 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

установил:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С 2016 года в квартиру в качестве члена семьи истца была вселена бывшая жена - ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в настоящий момент, в связи с изменением фамилии - ФИО2 и её сын - ФИО4, который в настоящее время является совершеннолетним. С указанного времени ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. С сентября 2017 года наши отношения испортились, ФИО2 и ФИО9 выехали на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу неизвестен. Ответчики вывезли из квартиры все принадлежащие им вещи. С сентября 2017 года ФИО2 и ФИО4 в квартире не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 и ФИО4 не имели. ФИО8 и ФИО4 с момента выезда перестали быть членами семьи истца. Брак с ФИО2 (ФИО11) ФИО5, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации ФИО2 и ФИО4 в квартире истца влияет на размер платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая то, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в общую совместную собственность с ФИО11 (ФИО2) Л.В. квартиру по адресу: г. Челябинск, <адрес>. (л.д. 17-20).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определены за каждым из супругов по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире (л.д. 21-22).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, принадлежащую ей на праве собственности, 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО1 (л.д. 23-24).

Согласно акту о непроживании, в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>. ответчики фактически не проживают с сентября 2017 года (л.д. 27).

Согласно поквартирной карточки, предоставленной ООО «Метаком Сервис» ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: г. Челябинск, <адрес> (л.д. 60).

Согласно сведениям адресного бюро Челябинской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Челябинск, Синеглазовский 2- ой переулок <адрес> (л.д. 56), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г. Челябинск, <адрес>38 (л.д. 72).

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что права и законные интересы истца на момент обращения в суд не нарушены, поскольку ответчики на момент подачи иска не зарегистрированы в квартире истца, пришел в выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании изложенного установление юридически значимых обстоятельств является необходимым для правильного разрешения гражданско-правового спора, без которого решение не может считаться законным.

В настоящем случае для правильного разрешения спора суду надлежит установить наличие или отсутствие нарушения прав истца, как собственника жилого помещения, помимо воли которого в его квартире зарегистрированы ответчики. Данный факт в ходе рассмотрения дела судом не установлен, следовательно, права истца ответчиками не нарушаются. Нарушение или угроза нарушения прав, свобод или законных интересов лица, обращающегося за судебной защитой, является обязательным условием для реализации права на обращение в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 ФИО21 к ФИО8 ФИО22, ФИО9 ФИО23 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Т.Н.Смирнова