Дело № 2-849/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2022 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» к Администрации Варненского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» обратилось с иском к Администрации Варненского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: квартиру № 1 и квартиру № 2 расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что на балансе Покровского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области более 15 лет числится многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир, по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества отражен в реестре муниципального имущества Покровского сельского поселения, а также имеется технический план, но отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы, необходимые для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности в Управлении Росреестра по Челябинской области. Согласно технического плана здания от 4.10.2022 общая площадь квартиры № 1 составляет 57,2 кв.м., общая площадь квартиры № 2 составляет 63,4 кв.м., общая площадь здания составляет 176,9 кв.м. Покровское сельское поселение добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Объект недвижимости стоит на балансе сельского поселения, учитывается в муниципальном реестре, за все время личного владения имущество никто из третьих лиц не истребовал имущество из муниципального владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения указанными объектами недвижимости следует считать добросовестным. Просит признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, а также поставить их на государственный кадастровый учет.

Представитель истца МО «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил мнение по делу.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что на балансе МО «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» с 1997 года находятся два объекта недвижимости – квартира № 1 и квартира № 2, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно технического плана здания от 4 октября 2022 г. общая площадь квартиры № 1 составляет 57,2 кв.м., общая площадь квартиры № 2 составляет 63,4 кв.м., общая площадь здания составляет 176,9 кв.м. (л.д. 21-41).

Указанный объект недвижимого имущества отражен в муниципальном реестре прав на недвижимое имущество Покровского сельского поселения (л.д. 42, 43).

Объекты недвижимости - квартира № 1 и квартира № 2, расположенные по адресу: <адрес>, стоят на балансе сельского поселения, учитывается в муниципальном реестре, за все время личного владения имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из муниципального владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.

Препятствий в признании права муниципальной собственности на указанное имущество нет. С 1997 года МО «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что МО «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» приобрел право собственности на объекты недвижимого имущества: квартиру № 1 и квартиру № 2, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Покровское сельское поселение Варненского муниципального района Челябинской области» на объекты недвижимого имущества: квартиру общей площадью 57,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> и квартиру общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью 176,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и квартиры общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. находящихся в составе многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов