Решение по делу № 2-6792/2022 от 16.09.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6792/2022 по иску ТСЖ «Дворянское гнездо» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дворянское гнездо» обратилось в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), создано Товарищество собственников жилья «Дворянское гнездо».

Статья 138 ЖК РФ устанавливает ряд обязанностей ТСЖ, согласно которым оно управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Протокол № от 21.01.2014г.) принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора. Собственники решили обязательные ежемесячные взносы установить в соответствии с минимальными взносами, установленными Правительством Самарской области.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Протокол № от 03.11.2017г.) принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники решили фонд капитального ремонта формировать на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Дворянское гнездо», обязательные ежемесячные взносы установить в соответствии с минимальными взносами, установленными Правительством Самарской области.

Ответчик является собственником <адрес> МКД № по <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., что подтверждается выпиской от ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН ответчику принадлежит 1/2 доля данного жилого помещения. Сведений о собственнике иной доли в размере 1/2 доли данного жилого помещения выписка из Росреестра не содержит.

Истец указывает, что на протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 932 рубля 72 коп., пени - 6 770 рублей 38 коп.

Обратившись в суд, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 932,72 руб., пени в размере 6 770,38 руб.

Уточнив требования истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 448,60 руб., пени в размере 10 861,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1601,10 руб., почтовые расходы в размере 285,64 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб.

Заочным решением Автозаводского районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Дворянское гнездо» были удовлетворены.

Определением Автозаводского районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, указал, что ответчик не оплачивала взносы на капитальный ремонт с 2019 г. В настоящее время ответчик оплатила долги с июня 2018 г. Просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебном заседании пояснила суду, что она обращалась к председателю ТСЖ, споров у них не возникло, задолженность возникла из-за тяжелой семейной ситуации.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел следующему выводу.

В силу положений ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома - распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

Согласно ст. 3 Закона Самарской области от 21 июня 2013 г. N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Постановлением Правительства Самарской области от 29 ноября 2013 г. N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" Утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. Текст постановления опубликован на официальном сайте Правительства Самарской области в сети "Интернет" 29 ноября 2013 г. (www.pravo.samregion.ru), в газете "Волжская коммуна" от 4 декабря 2013 г. N399.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), создано Товарищество собственников жилья «Дворянское гнездо».

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанную выше региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., что подтверждается выпиской от Единого государственного реестра недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН Ответчику принадлежит 1/2 доля данного жилого помещения.

Как указывает истец, на протяжении длительного времени Ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 310,56 руб., из них: 43 448,60 руб.- основная задолженность, 10 861,96 руб. - пени.

Уплата ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственниками помещений такого дома является обязательной. Эта обязанность установлена ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ и распространяется на всех собственников помещений дома с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт взыскивается с собственников помещений пропорционально доле в общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт, (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ),

Таким образом, обязанность собственника помещений в многоквартирном доме участвовать в расходах на капитальный ремонт общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за капитальный ремонт вытекает из закона. Взнос на капитальный ремонт должен уплачиваться собственниками помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как судом указывалось выше, задолженность ответчика за период с 01.04.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 310,56 руб., из них: 43 448,6 руб.- основная задолженность, 10 861,96 руб. - пени.

Представленный расчет судом проверен и признан выполненным верно, в судебном заседании ответчиком правильность представленного расчета не оспорена, контррасчета суду не представлено.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком была произведена оплата задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 г. в размере 29930,30 руб., что подтверждается копиями квитанций по оплате задолженности.

Представитель истца в судебном заседании подтвердил произведенную ответчиком оплату задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 г., указал, что расчет долга за данный период произведен ответчиком верно.

Ответчиком не была оплачена вся заявленная задолженность, поскольку последняя ходатайствовала о применении срока исковой давности, и произвела оплату долга исходя из данных сроков.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно абзацу второму пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика истец обратился в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском истекал ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Между тем, стороной истца в материалы дела каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности суду представлено не было.

С учетом изложенного выше, исходя из установленных в процессе рассмотрения гражданского дела обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком была произведена оплата задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с июня 2018 г. по сентябрь 2022 г., суд оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт дома не усматривает.

Судом также установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате пени в размере 10861,96 руб.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает необходимым снизить подлежащий взысканию размер неустойки, поскольку с учетом произведенной выплаты ответчиком задолженности, заявленный размер пени является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 285,64 руб. Указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб.

Между тем, с учетом количества проведенных судебных заседаний, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика в размере 400 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дворянское гнездо» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дворянское гнездо» неустойку в размере 500 руб., почтовые расходы в размере 285,64 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего: 3185,64 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2022 г.

Судья А.В. Разумов