Решение по делу № 2-13297/2022 от 13.03.2023 - о признании права собственности на земельный участок.

Дело № 2-3013/2023 (№2-13297/2023)

50RS0021-01-2022-013215-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Щелкуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУЗ города Москвы «Московская городская онкологическая больница №62» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Зак Р.Л. обратились в Красногорский городской суд Московской области с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУЗ города Москвы «Московская городская онкологическая больница №62» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с решением Красногорского городского суда Московской области по делу № 2-6799/21 от 07.09.2021года за ФИО1 признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки площадью 122,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки площадью 122,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1 579 кв.м. После проведения межевания было установлено, что находящийся у истца в пользовании земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым №, предоставленного ГУЗ «Московская городская онкологическая больница № 62» на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, в настоящее время находящийся в собственности города Москвы.

Из-за нахождения земельного участка, расположенного под частью жилого дома на землях, принадлежащих Департаменту городского имущества города Москвы, истцы не имеют возможности поставить участок на кадастровый учет и оформить его в собственность, в связи с чем обратились в суд.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, на личном участии в судебном заседании не настаивали.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, отзыв по существу спора не представили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что в соответствии с решением Красногорского городского суда Московской области по делу № 2-6799/21 от 07.09.2021года за ФИО1 признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки площадью 122,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО2 признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть здания (блок) жилого дома блокированной застройки площадью 122,1кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

С момента приобретения домовладения истцы пользуются имеющимся при нем земельным участком площадью, по фактическому пользованию 1 579 кв. метров, входящим в состав земельного участка с кадастровым №, предоставленного ГУЗ «Московская городская онкологическая больница № 62» на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, в настоящее время находящийся в собственности города Москвы.

После оформления прав на дом истцы произвели межевание находящегося у них в пользовании земельного участка, составили схему, однако поставить участок на кадастровый учет и оформить земельный участок в собственность невозможно, в связи с нахождением земельного участка на землях ответчика. С момента приобретения дома в собственность истец несет все затраты по содержанию земельного участка, занимается его обработкой и выполняет все обязанности пользователя земли.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что в том случае, если отвод земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий гражданину, не производился, то собственник жилого дома вправе приобрести в собственность земельный участок при доме, при этом его площадь не может быть меньше предельного минимального размера и не должна превышать предельного максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для соответствующих целей.

Территория земельного участка, занятая частью дома истцов, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ответчику на основании Государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землей. Земельный участок, на котором расположено домовладение, в установленном порядке истице не отводился, границы его не устанавливались, из состава земель ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №62» участок не выделялся.

Общий земельный участок предоставлялся ответчику ГУЗ «Московская городская онкологическая больница № 62» не только для размещения объектов больничной инфраструктуры, но также для размещения жилого поселка, который фактически был в 1959 году построен и всегда использовался для проживания медицинских работников и членов их семей.

Данное обстоятельство в дальнейшем было подтверждено постановлением Главы администрации Красногорского муниципального района Московской области, которым были уточнены границы общего земельного участка с кадастровым номером № и указан вид его разрешенного использования «медицинская зона с жилым поселком».

В дальнейшем жилым строениям были присвоены почтовые адреса, в том числе дому истца присвоен почтовый адрес: <адрес>. Из текста данного постановления усматривается, что на территории земельного участка ответчика расположено более 30 одно-двухквартирных жилых домов и несколько многоквартирных жилых домов; при этом земли, занятые жилыми домами общего пользования из земельного участка ответчика не выделены, однако в медицинских целях они никогда не использовались, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУЗ города Москвы «Московская городская онкологическая больница №62» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 579 кв. метров, с категорией земель - земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> в границах каталога координат:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 579 кв. метров, с категорией земель - земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> в границах каталога координат:

Исключить земельный участок площадью 1 579 кв. метров в границах каталога координат:

из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Осадчая