УИД 16RS0...-28
Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 мая 2023 года ..., РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО8, с участием прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
установил:
ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО12, ФИО13, ФИО14, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
В обоснование иска указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... истица приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., пр-кт Химиков, .... На основании вышеуказанной сделки ей были выданы документы, а именно: Договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретаемых с использованием кредитных средств и выписка ЕГРН о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики: ФИО7 Б.Р., ФИО7 Т.Р. и ФИО7 А.Р., которые дали обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 10 календарных дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю (п.22 Договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретаемых с использованием кредитных средств). При этом с июля 2013 года ответчики: ФИО7 Б.Р. и ФИО7 Т.Р., а с ... ФИО7 А.Р., который не являлся собственником, но был зарегистрирован в данной квартире, перестали проживать по вышеуказанному адресу, их личных вещей в данной квартире нет, что подтверждается актом о непроживании. Истица неоднократно просила ответчиков в устной форме и при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, а именно: РТ, .... Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
Поскольку между истцом и ответчиками, после совершения сделки купли-продажи, какого-либо договора на право проживания и сохранения регистрации ответчиков, вышеуказанной квартире, не заключалось, ответчики утратили право пользования данной квартирой.
Истица просила признать ФИО7 Б.Р., ФИО7 Т.Р., ФИО7 А.Р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, ..., пр-кт Химиков, .... Сняться с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по а РТ, ..., пр-кт Химиков, ....Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 300 рублей
Истец в судебном заседании требования поддержали в полном объёме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, об уважительности не явки не уведомили, отложить разбирательство дела не просили.
Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.
Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ... истица приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., пр-кт Химиков, ....
На основании вышеуказанной сделки ей были выданы документы, а именно: Договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретаемых с использованием кредитных средств и выписка ЕГРН о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики: ФИО7 Б.Р., ФИО7 Т.Р. и ФИО7 А.Р., которые дали обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 10 календарных дней.
Согласно справке ... от ... в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 Б.Р., ФИО7 Т.Р., ФИО7 А.Р., ФИО10, ФИО1 Р.И.
Согласно выписке из домовой книги от ... ... в спорном жилом помещении зарегистрирована только ФИО1 Р.И. с ... по настоящее время.
Согласно акту о не проживании ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей не обнаружено.
Согласно адресной справке от ... ответчик ФИО7 Б.Р. зарегистрирован по адресу: ..., просп. Химиков, .... ФИО7 Т.Р. зарегистрирован по адресу РТ, ....
В связи с тем, что ответчики ФИО7 Т.Р., ФИО7 А.Р. добровольно выписались из спорного жилого помещения, требования к ним подлежат оставлению без рассмотрения.
При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика ФИО7 Б.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., просп. Химиков, ....
Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей копеек.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ... года рождения (...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., просп. Химиков, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., просп. Химиков, ....
Взыскать с ФИО5, ... года рождения (...) в пользу ФИО6 (...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л.Лучинин
Мотивированное решение составлено ....