дело № 2-1338/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 22 сентября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 ФИО6 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что на протяжении многих лет она с родителями на постоянной основе проживает в <адрес>

В <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №. Данный объект недвижимого имущества с устного разрешения местной администрации находится в их пользовании на протяжении 18 лет.

До 80-х годов на указанном земельном участке находился индивидуальный жилой дом. Со слов соседей и сотрудников администрации, в 1981 году владелец недвижимости умер, его данные неизвестны. Дом давно разрушился и снят с кадастрового учёта на основании заявления Администрации поселения. Также со слов специалистов <данные изъяты>, наследников к имуществу умершего владельца недвижимости, не имеется, на спорную недвижимость никто за все годы после смерти бывшего владельца не претендовал. Согласно ответу из архива следует, что информация о владельцах недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Начиная с 2007 года по настоящее время, сначала её отец, затем она со своим супругом добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным земельным участком как своим собственным имуществом, используя его в целях выращивания картофеля, иных овощей, ягод и фруктов, принимают меры по его сохранности, установив по старым известным им границам земельного участка ограждение.

Право собственности на спорный земельный участок в Росреестре ни за кем не зарегистрировано.

В настоящее время она с супругом хочет построить новый жилой дом на спорном участке, поэтому ей необходимо оформить право собственности на него, но в связи с вышеизложенным, осуществить эту возможность она может только в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков <данные изъяты> и <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на протяжении многих лет истец с родителями на постоянной основе проживает в <адрес>

Из пояснений представителя истца в ходе судебного заседания следует, что в <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером № Данный объект недвижимого имущества с устного разрешения местной администрации находится в их пользовании на протяжении 18 лет. До 80-х годов на указанном земельном участке находился индивидуальный жилой дом. Со слов соседей и сотрудников администрации, в 1981 году владелец недвижимости умер, его данные неизвестны. Дом давно разрушился и снят с кадастрового учёта на основании заявления Администрации поселения. Также со слов специалистов <данные изъяты>, наследников к имуществу умершего владельца недвижимости, не имеется, на спорную недвижимость никто за все годы после смерти бывшего владельца не претендовал.

Согласно ответу из архива следует, что информация о владельцах недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.16).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что начиная с 2007 года по настоящее время, сначала отец истца, затем истец со своим супругом добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным земельным участком как своим собственным имуществом, используя его в целях выращивания картофеля, иных овощей, ягод и фруктов, принимают меры по его сохранности, установив по старым известным им границам земельного участка ограждение.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорный земельный участок в Росреестре ни за кем не зарегистрировано.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Брынзей ФИО8 суду показала, что знает истца, поскольку они являются коллегами. Она знает, что истец постоянно проживает в <адрес>, спорный земельный участок сначала обрабатывал её отец, а сейчас ФИО2 ФИО6 с супругом ухаживают за земельным участком, выращивают на нем овощи.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО6 к <данные изъяты> и <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО2 ФИО6 права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева