Дело №2-4358/2023

50RS0028-01-2023-001349-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу №24 о признании права собственности на гаражный бокс,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования администрации городского округа Мытищи Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК-24 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № инвентарный №Б, площадью 70,6 кв.м., расположенный в ГСПК-24 по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСПК-24, пользуется гаражным боксом №Б, общей площадью 70,6 кв.м., им полностью выплачены целевые и членские взносы. Зарегистрировать ранее возникшее право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. По указанным основаниям истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен; представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСПК-24 в лице председателя ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Рассматривая данный спор суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК-24 утверждена схема расположения земельного участка под существующими гаражами ГСПК-24.

Постановлением администрации Мытищинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место размещения гаражей на указанном земельном участке.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК-24 предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью 4 373 кв.м., по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГСПК № заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок, общей площадью 4 373 кв.м., с кадастровым №, предоставленный в аренду с ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок был отведен под строительство гаражей как объекта капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс №Б имеет площадь 70,6 кв.м. и расположен на территории ГСПК-24 по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является членом ГСПК-24 и пользуется гаражным боксом №Б, общей площадью 70,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, задолженностей не имеет.

Суд также учитывает, что согласно Заключению специалиста №, выполненного ООО «Экспертиза», в отношении объекта обследования недвижимого имущества – гаражного бокса №Б, общей площадью 70,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, объект является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным и противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является членом ГСПК-24, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №Б, общей площадью 70,6 кв.м., принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №Б, инвентарный №Б, площадью 70,6 кв.м., расположенный в ГСПК-24 по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на ГКН и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.06.2023.

Председательствующий Д.А. Молева