УИД: 42RS0032-01-2022-002223-92

Дело № 2-1816/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «21» октября 2022 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи В.Ю. Ортнер

при секретаре К.А. Дуплинской

с участием прокурора И. В Александровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> В данном жилом помещении кроме нее зарегистрирован ФИО2. Однако, ответчик в расходах по оплате ЖКУ не участвует, фактически не проживает по месту регистрации. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета за всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца, т.к. брак расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Она обращалась к ответчику для урегулирования спора в добровольном порядке, ответчик эту просьбу проигнорировал, с регистрационного учета из ее жилого помещения не снялся. Таким образом, до настоящего времени ответчик необоснованно сохраняет за собой право пользования квартирой.

С учетом изложенного, просит суд устранить нарушения прав собственника в пользовании жилым помещением <...>, прекратить право пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец, ответчик в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...>. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, но в указанной квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Поскольку брак истца с ответчиком расторгнут, членом семьи ФИО1 он не является. Спорная квартира приобреталась в период брака, однако согласно брачному договору сторон от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, приобретенное супругами, является собственностью того, на имя которого оно оформлено. До настоящего времени данный брачный договор никем оспорен не был. Со слов истицы ему известно, что ответчик в марте - апреле 2022 года забрал все свои вещи из спорной квартиры и съехал. В данной квартире он больше не проживал, вещей его в квартире нет.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора г. Прокопьевска, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Во исполнение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Р.И.И. по договору купли - продажи жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ за <...>.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» от 13.04.2022 года, в квартире, расположенной по адресу: <...> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который указан в качестве супруга собственника.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Рудничного судебного района г.Прокопьевска Кемеровской области, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Рудничного судебного района г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС Прокопьевского района Кемеровской области, номер актовой записи – <...>.

Из представленного в материалы дела брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, следует, что стороны пришли к следующему соглашению – недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака после заключения настоящего договора, является во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено (п.2.1 договора). На все другое имущество, приобретенное во время брака до заключения настоящего договора, а также имущество, которое в период брака будет приобретено в будущем, сохраняется режим общей совместной собственности супругов, установленный ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (п.2.3 договора).

В установленном законом порядке указанный договор ответчиком ФИО2 оспорен не был.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П.А.В. суду подтвердила, что ФИО1 приходится ей подругой. Знает, что у истицы был тяжелый развод с ответчиком, весь январь месяц 2022 года она прожила в квартире у свидетеля. Она сама присутствовала в спорной квартире в конце марта 2022 года и видела, как ФИО2 собирал свои вещи и съезжал с квартиры. После его ухода П.А.В. посещала эту квартиру, вещей ответчика в квартире нет, он туда больше не приходил. В данный момент истец с ответчиком не общаются, где он проживает, ей не известно.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку данные показания являются последовательными, согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывает, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ФИО2 имелось какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании исследования и оценки, имеющихся в материалах дела документов в совокупности с доводами сторон по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец с ответчиком совместно единой семьей длительное время не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик не имеет намерения проживать в квартире, выехал из жилого помещения по <...> в добровольном порядке, доказательств того факта, что ответчиком предпринимались какие-либо действия, направленные на реализацию права пользования квартирой, проживания в ней, оплаты налогов и коммунальных платежей, ведения совместного с истцом хозяйства, в материалах дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 перестал быть членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между данными сторонами не заключалось, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ним права пользования квартирой в связи с временным либо вынужденным отсутствием в спорном жилом помещении не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской федерации, носящий уведомительный характер отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 года № 6-П, от 02.02.1998 года № 4П).

Таким образом, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Доказательств того, что у ФИО2 имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено.

При этом регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого дома, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений их прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

В связи с вышеизложенным, в силу требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным устранить нарушения прав собственника в пользовании жилым помещением, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением само по себе не влечет обязанность территориального отдела Управления миграционной Федеральной службы России снять ответчика с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Прокопьевску снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <...>

Обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Прокопьевска.

Судья В.Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено «28» октября 2022 года

Судья В.Ю. Ортнер