УИД32RS0№-28

Строка по статотчету:2.148

Дело №2-255/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2022 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании возражения относительно проекта межевания земельных участков необоснованным,

установил:

Истец обратилась в суд, с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат две земельные доли (в праве общей долевой собственности) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: », кадастровый №. С целью выдела, принадлежащих ей на праве собственности земельных долей, общей площадью 5,4 га каждая, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки проекта межевания земельных участков. Кадастровый инженер изготовила проект межевания земельных участков, и ДД.ММ.ГГГГ опубликовал в средствах массовой информации газете «Труд» извещение о необходимости согласовать проект межевания земельного участка. После публикации извещения в отношении подготовленного проекта межевания земельных участков поступило возражения от ФИО2, в связи с чем, регистрация выделяемого земельного участка была приостановлена. Считает возражения необоснованными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что ответчик осуществляет выдел из земельного участка №, принадлежащего ему земельного участков, для дальнейшей его сельскохозяйственной обработки, в возражениях отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, нормы Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указывая, что права ответчика действиями истца не нарушаются, поскольку при выполнении кадастровых работ были соблюдены все требования к образуемому земельному участку, в том числе по размеру и местоположению границ, просила признать необоснованными возражения ФИО2 на проект межевания земельных участков, выделяемых ей, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу:

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО5, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Согласно отзыву на возражение относительно земельного участка, выделяемого в счет условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указала, что она отзывает свое возражение от 27.01.2022г. относительно земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земель сельхозназначения, расположенных по адресу , образуемого в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, заказчиком которого является колхоз «Прогресс», извещение о согласовании которого опубликовано в Клинцовского объединенной газете «Труд» от 01.01.222г. № 1-2(22010-22011).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ходатайств не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст.13 указанного закона Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, и заключении собственником (-ми) земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде(пункт 14-15).

Как установлено судом, и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу площадью 15909499 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

С целью выделения из земельного массива с кадастровым номером №, в натуре земельного участка в счет принадлежащих истцу двух земельных долей, площадью 5,4 га каждая, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельных участков по образованию земельного участка, общей площадью 15909499 кв.м., путем выдела условных земельных долей, принадлежащих ФИО1, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: », с/х паи, и в средствах массовой информации газета «Труд» №1-2 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого истцу в счёт принадлежащих ей земельных долей.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учёт, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании из объяснений и доводов представителей сторон было установлено, что спор с ответчиком ФИО2 о границах и местоположении земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, отсутствует. Нарушений прав ответчика ФИО2 как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельных участков в счёт принадлежащих ей долей, не установлено.

Из уведомления представителя ФИО2 – ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поданное ею возражение относительно земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого в счёт условных земельных долей в праве общей долевой собственности, находящихся по адресу: она отзывает.

Истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков: у истца имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ею соблюдена.

С учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и пришел к выводу о соблюдении истцами порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

Несоответствий проекта межевания требованиям, предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что проект межевания земельного участка в счет выдела двух земельных долей общей площадью 5,4 га каждая, принадлежащих истцу, подготовлен кадастровым инженером и оформлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Каких-либо причин несогласия с данным проектом межевания, связанных с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей, не установлено и стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Спора по определению местоположения границ и размера земельного участка между сторонами в судебном заседании не установлено.

С учетом того, что права ответчика действиями истца не нарушены, между сторонами достигнуто мировое соглашение, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании возражения относительно проекта межевания земельных участков необоснованным удовлетворить полностью.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные представителем ответчика ФИО2 – ФИО5 на проект межевания земельного участка по образованию земельного участка, общей площадью 15909499 кв.м., путем выдела двух земельных долей, принадлежащих ФИО1, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2022 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.