Дело № 2-551/2025
УИД 19RS0003-01-2025-001025-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 04 июня 2025 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Костенко А.А.,
при секретаре Митериной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДАТА, так как приходится сыном прежнему собственнику ФИО1. На основании договора купли-продажи от ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДАТА зарегистрирован переход права собственности от ФИО1 к ФИО2 Фактически ФИО3 проживает в <адрес>, из помещения по адресу: <адрес>, <>, <адрес> выехал, его личные вещи в доме отсутствуют, в оплате расходов по содержанию жилого помещения не принимает. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному им адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д. 39).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим (л.д. 30). На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) дело рассмотрено без его участия.
Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, будучи извещённым о дате и времени судебного заседания также не явился.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2).
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом (ч. 1 ).
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <>, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА (л.д. 9), сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА (л.д. 6-7).
Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДАТА следует, что в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (л.д. 8).
При участии соседей в лице ФИО6, проживающей в <адрес> на <> в <адрес> Республики Хакасия, и ФИО7, проживающего в <адрес> на пер. Центральный в <адрес> Республики Хакасия, истцом ФИО2 составлен акт о непроживании ФИО3 по адресу: <адрес>, <>, <адрес> 2015 года по настоящее время. Копия акта о непроживании предоставлена в материалы дела (л.д. 11).
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ответчик ФИО3 в период с ДАТА по ДАТА по месту пребывания был зарегистрирован по адресу: <адрес>А, а в период с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА, с ДАТА по ДАТА – по адресу: <адрес>. В спорном домовладении не проживает, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.
Сведений о заключении сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах право пользования указанным жилым помещением ФИО3 утрачено.
Поскольку регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу ФИО2 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 7 Закона РФ от ДАТА № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Приведённое законоположение корреспондирует содержанию подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <> №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> ДАТА, <>) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <> №, выданный Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ДАТА, <>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, переулок <>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, переулок Центральный, домовладение 5.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Костенко