Дело № 2-1593/2025 27RS0005-01-2025-001450-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.К.,

при секретаре судебного заседания Остаповой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.****. С марта **** года по март **** года у ответчиков образовалась задолженность в размере 108528,51 руб. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 108528,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4256 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца исковые требования уточнены, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение просит взыскать:

- с ФИО2 (**** доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность за период с **** по **** включительно за управление, содержание и текущий ремонт, включая ТБО, в размере 44968 руб. 84 коп., за коммунальную услугу «электроснабжение» - в размере 54565,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3902 руб. 75 коп.

- с ФИО2 (**** доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» задолженность за период с **** по **** включительно за управление, содержание и текущий ремонт, включая ТБО, в размере 8993 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 353 руб. 25 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил заявленные исковые требования (с учетом уточнения) удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке. От соответчика ФИО2 поступили письменные возражения о несогласии с исковыми требованиями, мотивированные тем, что он является собственником 1/6 доли квартиры, но в жилом помещении не проживает, поэтому не обязан платить за все комуслуги, в производстве мирового судьи уже имеется иск от данного истца.

В силу положений ст.ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно протокола от **** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № **** по ****, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО УК «Северный округ».

На основании указанного протокола общего собрания между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №**** по **** заключен договор управления многоквартирным домом №**** от ****.

Как следует из выписки из лицевого счета, выписки из домовой книги в указанной квартире (по адресу: г.****) зарегистрирована с **** по месту жительства ФИО2 - собственник, ФИО2 собственник (без регистрации).

Сведения о регистрации ФИО2 в данном жилом помещении с **** подтверждается адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ****

Согласно справки ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ФИО2 зарегистрирован с **** по месту жительства по адресу г.****

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.****. Доля собственности ФИО2 – ****, ФИО2 – ****, что сторонами не оспаривалось.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность.

Представленный представителем истца расчет суд признает арифметически верным. Указанный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет суду не представлен, доказательств оплаты задолженности ответчиками суду также не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он в указанной квартире не живет, отклоняется, поскольку обязанность собственника помещения в многоквартирном доме в несении расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме и платы за фактически потребленные коммунальные услуги возникает в силу закона, на основании положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ и не связана с фактическим использованием жилого помещения.

Утверждение ответчика о нахождении в производстве мирового судьи аналогичного иска также не может быть принято судом во внимание, поскольку предметом взыскания настоящего искового заявления является задолженность за период с **** по ****, у мирового судьи судебного участка № 22 «Краснофлотского района г.Хабаровска» – **** по ****

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

- с ФИО2, **** г.р. (паспорт ****) (**** доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ****) задолженность за период с **** по **** включительно за управление, содержание и текущий ремонт, включая ТБО, в размере 44968 руб. 84 коп., за коммунальную услугу «электроснабжение» - в размере 54565,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3902 руб. 75 коп.

- с ФИО2, **** г.р. (паспорт ****) (**** доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ИНН ****) задолженность за период с **** по **** включительно за управление, содержание и текущий ремонт, включая ТБО, в размере 8993 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 353 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Александров А.К.

копия верна: судья Александров А.К.

Подлинник решения

Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в дело № 2-1593/2025