Дело № 2-2524/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производилась надлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погашает, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Департамент городского хозяйства» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. В обоснование своей позиции указал, что его право собственности на жило помещение не прекращено, однако зарегистрироваться по месту жительства не имеет возможности, поэтому не может проживать в жилом помещении, содержать его.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с 4.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, ответчиком не оспаривалось, что ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Департамент городского хозяйства» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком производилась не в полном объеме, в связи с чем, согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Задолженность ФИО2 не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика постановлены судебные приказы по требованиям и основаниям, указанным в исковом заявлении по данному делу, однако ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района <адрес> по заявлению должника данные судебные приказы отменены.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее погашение, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, установив факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, проверив представленный истцом расчет задолженности, посчитав его обоснованным и арифметически верным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Вопреки доводам ответчика, факт его непроживания в жилом помещении в спорный период основанием для освобождения его от исполнения обязанности оплачивать коммунальные услуги, поставленные истцом, признан быть не может.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом в связи с предъявлением иска, в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать денежные средства в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко