дело №2-5104/2022

74RS0028-01-2022-006345-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при помощнике судьи Патраковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора дарения от 19 марта 2021 года ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом нотариального округа Копейского городского округа ФИО3; прекращении права собственности на указанную долю за ФИО2; возвращении спорной доли в указанной квартире в собственность ФИО4

В обоснование требований указано, что 19 марта 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, по условиям которого в собственность ФИО2 перешла указанная доля. 31 декабря 2019 года многоквартирный жилой дом по указанному адресу, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. При совершении сделки дарения истцу не было известно о том, что многоквартирный дом признан аварийным. При заключении договора дарения по данным Единого государственного реестра недвижимости сведений об ограничении и обременении не содержалось. При условии осведомленности об аварийности многоквартирного дома истец не передала в дар долю в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив в материалы дела соответствующее заявление.

Заслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 26 декабря 2002 года принадлежала на праве собственности Хафизовой (до брака ФИО2) Н.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 января 2003 года сделана запись регистрации НОМЕР (л.д. 8-9).

Право собственности Хафизовой (до брака ФИО2) Н.М. на указанную долю в спорной квартире было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установлено, что 19 марта 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, по условиям которого в собственность ФИО2 перешла указанная доля.

31 декабря 2019 года многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор дарения от 19 марта 2021 года ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, погасив соответствующую запись регистрации права НОМЕР от 22 марта 2021 года.

Вернуть ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в собственность ФИО1 (до брака ФИО2), восстановив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права ФИО1 (до брака ФИО2) НОМЕР от 10 января 2003 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.