УИД 38RS0027-01-2022-000214-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2022 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Седых М.А.,
при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Малиновка», в обоснование которого указала, что в июне 2002 г. истец с мужем, А.В.И. приобрели у ФИО2 земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под садоводство, по адресу: <адрес>. Муж был включен в члены СНТ «Малиновка» и ему выдана книжка садовода. От ФИО2 им стало известно, что ранее он покупал участок у К.В.Л., которого в настоящее время нет в живых. ДД.ММ.ГГГГ А.В.И. умер, после его смерти истец продолжает пользоваться земельным участком, своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы. Обратившись в МКУ «Отдел культуры, спорта и молодежной политики администрации Чунского района» за архивной справкой, ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана архивная выписка № Т-56/2, из приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 г. № 211 «О выдаче свидетельств на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка», согласно которой постановлено К.В.Л. передать в собственность земельный участок под садоводство и выдать свидетельство на право собственности на землю площадью 0,06 га. Согласно сведений выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Российская <адрес>, площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., статус записи об объекте недвижимости: актуальный, ранее учтенный, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Чунского муниципального образования № 68-ОД «О присвоении адреса земельному участку» присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, <адрес>. Согласно справке, выданной председателем СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 имеет в СНТ «Малиновка» дачный участок и дачу по <адрес>, №. С 2002 года истец несет бремя содержания земельного участка, использует его по назначению, обрабатывает землю, ухаживает за дачным домиком, за прилегающей территорией, оплачивает все необходимые взносы и расходы товарищества. Лиц, имеющих притязания на указанный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится. Осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным. Таким образом, истец владеет земельным участком, но распорядиться им по своему усмотрению не может. Установить право собственности иным образом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.
На основании изложенного просила признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о его времени и месте проведения извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ «Малиновка» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения иска уведомлялась надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования ФИО1 поддержала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; возражений по существу заявленных требований суду не представил.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно архивной выписке из приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № на право бессрочного пользования землей земельный участок в садоводстве «Малиновка» предоставлен К.В.Л., площадь 0,06 га.
Согласно свидетельству о смерти № К.В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя СО «Малиновка» следует, что К.В.Л. просит исключить его из членов товарищества в связи с продажей земельного участка по <адрес> ФИО2
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 просит исключить его из членов СО «Малиновка» в связи с продажей дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>, А.В.И.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ А.В.И. просит включить его в члены товарищества в связи с покупкой дачи и дачного участка № у ФИО2
Из свидетельства о заключении брака № № следует, что А.В.И. и Н.Н.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака присвоены фамилии А. и А..
Согласно свидетельству о смерти № А.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы администрации Чунского муниципального образования №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>: <адрес>
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка: <адрес>, площадь 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование под садоводство, кадастровый номер №.
Согласно справке председателя СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в садоводческом товариществе дачный участок по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 является членом СНТ «Малиновка» и пользуется земельным участком по <адрес>, земельный участок №, площадью 600 кв.м., что подтверждено сведениями ее членской книжки товарищества СНТ «Малиновка», сведениями об уплате членских взносов.
Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истцом.Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, поскольку стороны об этом ходатайств не заявляли.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по <адрес>, которым пользуется истица, входит в состав территории садоводческого товарищества, а истец с 2002 года пользуется участком, с 2020 года является членом товарищества, при этом какие-либо правопритязания от К.В.Л. в период его жизни, а также со стороны наследников К.В.Л. в отношении указанного земельного участка судом не установлены.
Членство ФИО1 подтверждается справкой СНТ «Малиновка» и сведениями членской книжки садовода об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.
Представитель СНТ «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.
В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СНТ «Малиновка» до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца ФИО1 в садоводческом товариществе в судебном заседании установлено, земельный участок № по <адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчиков с доводами истца о том, что она с 2020 года является членом СНТ «Малиновка», пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью истца получения решения собрания СНТ «Малиновка» о выделении ей указанного участка, суд, находит исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Седых
В окончательной форме решение изготовлено 16 июня 2022 г.
Председательствующий М.А. Седых