Дело №2-433/2023 УИД 89RS0002-01-2023-000063-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными,

установил:

Сорокотяга П.В., действующий на основании доверенности в интересах ФИО1, обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО3 о признании договоров дарения нежилого помещения №1 и №2 от 10 ноября 2020 года, заключенных между ФИО3 и ФИО1 недействительными с момента их заключения.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, его интересы представлял адвокат Сорокотяга П.В., действующий на основании доверенности, который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 153 ГК РФ определено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как указано в п.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1 ст.421 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2 ст.168 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела и согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект с кадастровым номером 89:09:020106:174, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора дарения нежилого помещение №1 от 10 ноября 2020 года (номер регистрации 89:09:020106:174-89/051/2020-6 от 23 ноября 2020 года). На объект с кадастровым номером 89:09:020106:173 расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании договора дарения нежилого помещение №2 от 10 ноября 2020 года (номер регистрации 89:09:020106:174-89/051/2020-6 от 23 ноября 2020 года).

Истец просит суд вышеуказанные договора дарения признать недействительным, как и произведенные на его основании записи, внесенные в ЕГРН, поскольку на момент заключения договоров объекты дарения физически отсутствовали, о чем истец не знал, поскольку не выезжал на место нахождения объектов.

Доводы истца подтверждаются заключением строительно-технической экспертизы объекта №04-СЭ от 09 марта 2022 года, согласно которого установлено, что строительство (посадка) здания на земельном участке с кадастровым номером 89:09:020106:54 соответствуют градостроительному плану, вместе с тем на указанном земельном участке, на котором располагались административно-бытовые здания с кадастровыми номерами 89:09:020106:173 и 89:09:020106:174 произведен (выполнен) снос этих нежилых помещений в период времени с 26 ноября 2018 года по 18 декабря 2018 года, то есть задолго до заключения оспариваемых договоров дарения.

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенного в ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца, следует, что все переговоры с ФИО3 по переоформлению земельного участка он вел лично, поскольку собирался на земельном участке строить торговый центр. Однако договор дарения не был оформлен им самим, так как он вынужден был уехать по семейным обстоятельствам в связи с чем попросил ФИО3 оформить договора дарения на его родственника ФИО1, который лишь формально подписал договора, фактически на земельный участок не выезжал и о том, что на земельном участке отсутствуют нежилые помещения не знал.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку как следует из пояснений представителя истца, свидетеля и исследованных материалов дела оспариваемые договора дарения были совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, следовательно, согласно п.1 ст.170 ГК РФ являются мнимыми сделками.

Согласно пункта 168 Приказа Росреестра от 01 июня 2021 года №П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" если судебным актом предусмотрено восстановление ранее зарегистрированного права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о таком вещном праве лица, чье право согласно решению суда подлежит восстановлению, с указанием в данной записи номера ранее осуществленной государственной регистрации права указанного лица.

В новую запись о вещном праве в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

В новой записи о вещном праве указывается дата формирования данной записи, а также дополнительно вносятся слова "дата регистрации" и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.

Записи о вещном праве лица, чье право было зарегистрировано на основании признанной судом недействительной оспоримой сделки, в отношении которой были применены указанные в настоящем подразделе последствия ее недействительности, или сделки, в отношении которой в связи с ее ничтожностью были применены последствия ее недействительности, присваивается статус "погашенная".

При установленных обстоятельствах, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения №1 от 10 ноября 2020 года нежилого помещения с кадастровым номером 89:09:020106:173 общей площадью 207,2 кв.м., расположенного по адресу: Ямало-Нененецкий автономный округ <...> недействительным с момента заключения.

Признать договор дарения №2 от 10 ноября 2020 года нежилого помещения с кадастровым номером 89:09:020106:173 общей площадью 226,3 кв.м., расположенного по адресу: Ямало-Нененецкий автономный округ <...> недействительным с момента заключения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2023 года.