Дело № 2-1409/2025
76RS0024-01-2025-000936-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года г.Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Любчик Т.А.,
при секретаре Забавиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» обратилось в суд с иском с учетом уточнений (л.д.101-103) к ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО3) Т.Р. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> До ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО1, ФИО2 (ранее ФИО3) Т.Р. являлись собственниками по 1/2 доли у каждого в праве собственности на квартиру № НОМЕР в указанном доме, а с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ФИО1 является единственным собственником жилого помещения. В результате того, что собственники квартиры № НОМЕР ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, по лицевому счету № НОМЕР образовалась задолженность за период с февраля 2022 г. по конец июня 2025 г. С учетом уточнения заявленных требований в редакции от 28.07.2025 г. истец просит взыскать:
- с ФИО1, ФИО4 задолженность за период с февраля 2022 г. по 01.02.2024 г. за содержание и ремонт общего имущества в размере 101305,36 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 37066,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6067 руб., убытки размере 3351,04 руб.
- с ФИО1 задолженность за период с 01.02.2024 г. по конец июня 2025 г. за содержание и ремонт общего имущества в размере 28302,25 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 8070,91 руб.
В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО5, уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что убытки в размере 3351,04 руб. включают в себя расходы по оплате услуг представителя за подготовку заявления о вынесении судебного приказа и почтовые расходы за отправку указанного заявления. Не возражала, произвести взыскание задолженности с ответчиков в долевом порядке.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причины неявки суду не сообщили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> до 30.01.2024 г. находилась в общей долевой собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО3) Т.Р. по 1/2 доли у каждого, а с 01.02.2024 г. ответчик ФИО1 является единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. (л.д.62-65, 95-96).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Фрунзе 51 к.3».
Согласно сведениям и расчетам истца, в отношении квартиры № НОМЕР по лицевому счету № НОМЕР образовалась задолженность за период с 01.02.2022 г. по 30.06.2025 г. по оплате содержания и ремонт жилого помещения в размере 129607,61 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 45137,40 руб.
Ответчиками представленные истцом сведения о размере задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, доказательств исполнения обязательств в большем размере, чем отражено в лицевом счете № НОМЕР в материалах дела не имеется.
При указанных обстоятельствах суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.
В силу ч.3. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ)
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч.1 ст.170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Таким образом, ответчики, как участники общей долевой собственности на жилое помещение, несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, взносов на капительный ремонт законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. С ФИО1, ФИО6 пропорционально их долям в праве собственности и периоду владения квартирой в пользу ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе:
- с ФИО1 - задолженность по оплате содержания и ремонт жилья: за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 50652,68 руб., за период с 01.02.2024 г. по 30.06.2025 г. в размере 28302,25 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 18533,24 руб., за период с 01.02.2024 г. по 30.06.2025 г. в размере 8070,91 руб.,
- с ФИО6 - задолженность по оплате содержания и ремонт жилья за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 50652,68 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 18533,24 руб.
Также судом установлен факт несения истцом ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 руб. за подготовку и подачу мировому судье заявления о вынесении судебного приказа по взысканию с должников ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, почтовых расходов по отправке заявления в размере 351,04 руб. (л.д.39-45).
Запрета на взыскание убытков в виде судебных расходов на представителя, возникших в приказном производстве, в рамках искового производства, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определениях от 20 февраля 2002 г. № 22-О, от 25 февраля 2010 г. № 317-О-О, от 25 ноября 2010 г. № 1560-О-О, от 29 сентября 2011 г. № 1150-О-О, правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 27 ноября 2020 г. № 309-ЭС20-17905 по делу N А50-3754/2020) не имеется. Критерием для их взыскания является обоснованность несения убытков истцом ввиду уклонения ответчиком от исполнения обязанностей по внесению платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В рассматриваемом случае судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Фрунзенского судебного района г.Ярославля от 23.12.2024 г. по делу № 2.3-3797/2024 по заявлению должника ФИО1 был отменен (л.д.76-85).
Следовательно, понесенные истцом расходы, чье право нарушено по вине ответчиков, могут быть возмещены в порядке норм ст.15 ГК РФ.
Истцом оплачена государственная пошлина в общей сумме 6067 руб., что подтверждено платежными поручениями от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР на сумму 2000 руб., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР на сумму 892 руб., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР на сумму 3096 руб., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР на сумму 79 руб. (л.д.49-52).
В связи с удовлетворением исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» (ИНН НОМЕР) удовлетворить.
Взыскать ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» задолженность по оплате содержания и ремонт жилья: за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 50652,68 руб., за период с 01.02.2024 г. по 30.06.2025 г. в размере 28302,25 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 18533,24 руб., за период с 01.02.2024 г. по 30.06.2025 г. в размере 8070,91 руб., убытки в размере 1675,52 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3640,20 руб.
Взыскать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Фрунзе 51 к.3» задолженность по оплате содержания и ремонт жилья за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 50652,68 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 г. по 30.01.2024 г. в размере 18533,24 руб., убытки в размере 1675,52 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2426,80 руб.
Заочное решение может быть отменено Фрунзенским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Любчик Т.А.
м.р. 08.08.2025 г.