Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2021-011779-77
дело №2-776/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-776/22 по исковые заявления Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты №№ 200, 201 без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что спорные жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, комнаты №№ 200, 201 принадлежат на праве собственности адрес.
В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 200, 201, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.
В настоящее время комнаты № 200, 201 по адресу: адрес, пом. I занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра от 17.02.2021 г. № 249/02/2021.
Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что зарегистрирован в ком. 219, но проживать в ней не может, поскольку она занята другими жильцами, другого жилья нет; в случае удовлетворения исковых требований просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.11.2022 г.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает совместно с супругом в спорных комнатах, другого жилья не имеют; в случае удовлетворения исковых требований просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.11.2022 г.
Третьи лица фио, В.А., Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что комнаты №№ 200, 201 по адресу: адрес, пом. I являются собственностью адрес.
В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по адресу: адрес, пом. I, комнаты №№ 200, 201, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.
В настоящее время комнаты №№ 200, 201 по адресу: адрес, пом. I занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра от 17.02.2021 г. № 249/02/2021.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной щи. связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений о проверки конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений» под самоуправным занятием жилого лишения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Учитывая изложенное, каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия комнат №№200, 201 по адресу: адрес пом. I у ответчиков не имеется, спорная жилая площадь не предоставлялась ответчикам в установленном законом порядке. Самостоятельное занятие спорных комнат ответчиками не порождает возникновение у них права пользования такими жилыми помещениями.
Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорном жилом помещении без оформления договорных отношений с адрес, нельзя признать законным. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказываются.
Ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Рассматривая заявление ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд учитывает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в ком. 219 на основании данного ордера №6518, выданного 25.02.1983 г. Из объяснения ответчика следует, что в комнату 219 он не заселялся, поскольку она была занята другими жильцами, и ему разрешили заселиться в свободную комнату. В настоящее время в ком. 219 проживают фио, В.А., Е.В., что подтверждается актом осмотра жилого помещения №403/04/2022, составленному ДГИ адрес 13.04.2022 г.
При таких обстоятельствах, суд считает возможными предоставить ответчикам отсрочки исполнения решения суда на срок до 01.11.2022 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. I, комнаты №№ 200, 201 без предоставления другого жилого помещения ФИО1, ФИО2.
Предоставить ФИО1, ФИО2 отсрочки исполнения решения суда в части выселения до 01 ноября 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Фокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 августа 2022 года