Дело № 2-5777/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа городского округа Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что она приобрела садовый участок № переулок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Агидель» у ФИО2 площадью № кв.м. Согласно письма за № от 13.06.2023 садовый земельный участок № переулок <адрес> в списке членов садоводства в постановлении администрации города № от 14.04.2000 не значится. ФИО2 продал указанный участок ФИО3 и с 30.03.2019 она является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, переулок № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по доводам изложенных в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, третьи лица СНТ «Агидель», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО2 (направлено заявление о согласии с исковми требованиями) не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ответа № 668 от 13.06.2023 архивного отдела администрации городского округа г. Стерлитамак установлено, что в архивном фонде № 75 «Стерлитамакаский городской Совет и его администрация» имеется постановление администрации города № 698 от 14 апреля 2000 года. В приложении № 3 к данному постановлению, а именно в списке членов садоводческого товарищества «<данные изъяты> переулок №, участок №, не значится.

Из выписки из протокола общего собрания <данные изъяты> 30 марта 2019 года следует, что из членов <данные изъяты>» исключен ФИО2 и в члены <данные изъяты> принята ФИО1 с передачей ей земельного участка №, переулок №, площадью № кв.м., находящийся в <данные изъяты> Истец оплачивает членские взносы, задолженности по оплате земельного налога не имеет, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, согласно межевому плату площадь земельного участка № кв.м. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства <данные изъяты> истец является членом <данные изъяты>». Земельный участок не является изъятым из оборота.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Доводы представителя ответчика о несогласии с заявленными исковыми требованиями, суд находит несостоятельными, поскольку ФИО1 является членом <данные изъяты>» с 2019 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и признать за ней право собственности на садовый участок №, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>», переулок №, поскольку истец с 30 марта 2019 года владеет и пользуется земельным участком добросовестно открыто.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 (№) право собственности на земельный участок №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> переулок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия в окончательной форме – 22 сентября 2023 года.

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова