Дело № 2-744/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.

при секретаре Коптеве Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границы земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , земельный участок 34. В отношении указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, в результате которого составлен межевой план. В результате выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Наличие реестровой ошибки в определении координат и местоположении границ, содержащихся в сведениях ЕГРН, препятствует осуществлению кадастрового учета принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2. исковые требования признала в полном объеме, ей разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных сторонами, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 ГК РФ, защите подлежит реально нарушенное право.

По смыслу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017) реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Она подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: , участок 34, участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что следует из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН № КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: , сельское поселение , принадлежит на праве собственности ФИО2 Земельный участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, координаты границ участка определены в МСК-48.

По заказу истца ФИО1 с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , участок 34, были проведены, в связи с уточнением местоположения границ данного земельного участка. Площадь земельного участка составила 1500 кв.м., фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка определено по объектам искусственного происхождения (металлический, деревянный забор), существующим на местности более 15 лет. Угловые точки закреплены металлическими колами. При проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в определении местоположения границы и описания смежности земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки препятствует постановке на кадастровый учет уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.

Несоответствие сведений ЕГРН выражается неверным определением координат земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат земельных участков.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой.

При внесении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах границ указанного участка.

Исходя из смысла и содержания вышеприведенных правовых норм, регулирующих вопросы реестрового учета объектов недвижимости, реестровая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что в государственном реестре недвижимости содержатся ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть, имеет место реестровая ошибка, то данные сведения подлежат исключению. В данном случае при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего, границы участка ответчика не соответствуют фактическому расположению, что привело к нарушению прав истца.

Исключение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

При таких данных, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие между сторонами спора о праве на земельные участки, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , с/п , в границах и координатах, согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6:

точки Х координата Y координата

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022 г.