Гражданское дело № 2-9784/2023
4.10.2023
Мотивированное от 04.10.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.
при секретаре Севериновой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сргласие» к ФИО2 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ обратилось в суд с настоящим иском, просив суд о взыскании задолженности с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по март 2023 года 768 763, 28 рублей, пени за период с октября 2021 года по март 2023 года 745381, 32 рублей; задолженность за капитальный ремонт з период с октября 2021 по март 2023 года 32693, 11 рублей, пени по задолженности за капитальный ремонт за период с октября 2021 по март 2023- 6766, 42 рублей, государственную пошлину 15968 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ТСЖ является управляющей компанией дома <адрес>. Ответчик зарегистрирован по спорному адресу в <адрес> и является собственником. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере.
Представитель истца в суд явился, иск поддержан.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушание по делу.
Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик является собственником <адрес> МКД по адресу: <адрес>
Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-коммунальных услуг, сбор платежей, а также взыскание задолженности потребителей за жилье и коммунальные услуги осуществляет истец.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с октября 2021 года по март 2023.
Согласно расчетам (лд 9) задолженность по оплате за указанный в просительной части иска период составляет: 102391, 77 рублей, оплат за спорный период не производилось.
Сведений по расчету относительно формирования долга в заявленном размере 745381, 32 рублей, расчет не содержит. С учетом того, что в просительной части указан период долга суд взыскивает долг 102391, 77 рублей, сформированный согласно периоду : с октября 2021 по март 2023. С учетом отсутствия доказательств об оплате, руководствуясь п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени за спорный период по основному долгу составят: 11 944, 39 рублей. ( лд 9, расчет пени ). Задолженность за капитальный ремонт составляет: 10797, 24 рублей, пени 3802, 45 рублей.
В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание понесенных по делу судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3778.72 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 года по март 2023 - 102391, 77 рублей, пени за период с октября 2021 по март 2023 по основному долгу: 11 944, 39 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по март 2023- 10797, 24 рублей, пени за неоплату капитального ремонта за период с октября 2021 по март 2023 - 3802, 45 рублей, государственную пошлину 3778, 72 рублей.
Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.
Судья А.Г. Малиновская