К делу №2-1576/2022

УИД №23RS0004-01-2022-002838-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 30 августа 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Забора М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившим право пользования.

В обоснование иска указав, что спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) данное жилое помещение было получено истцом по договору купли-продажи от 17.11.2020 года, согласно выписки из ЕГРН. На основании п. 10 вышеуказанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор был зарегистрирован 28.11.2020 года, но по истечении 10 календарных дней ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики, чем нарушают права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу. Просит суд, признать ответчиков прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (...); указать, что решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорной квартиры; взыскать судебные расходы с ответчиков в размере 300 рублей.

Истец ФИО1, и его представитель по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Треть лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Анапа, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008 г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 17.11.2020 года ФИО6 и ФИО1 заключили договор купли-продажи недвижимости с кадастровым номером 000 находящуюся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Из выписки ЕГРН от 21.06.2022г. следует, что квартира, с кадастровым номером 000, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости б/н от 17.11.2020г.

Согласно ответа на запрос №58/16-67341 от 06.09.2021г. Отделом МВД России по городу Анапе, ФИО1 отказано в предоставлении сведений о зарегистрированных лицах, в принадлежащем ему недвижимости на праве собственности по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) так как согласно требованиям Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации, утвержденного приказом МВД России от 30.09.2017 №752, адресная справка предоставляется в отношении гражданина при наличии его персональных данных, порядок предоставления адресной справки на адрес не предусмотрен.

02.08.2022 Отдел МВД России по городу Анапе предоставил информацию о том, что по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) зарегистрированы ФИО2, 00.00.0000 г/р с 21.09.2013г., ФИО4, 00.00.0000 г/р с 13.05.2009г.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником спорной недвижимости, право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, фактически в домовладении истца не проживают, как следует из материалов дела, ответчики членами семьи истца не являются.

Прекращение права ответчиков на пользование спорным жилым домом влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено суду доказательств в опровержение заявленных ФИО1 исковых требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, а также что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении затрагивает права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, суд полагает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования квартирой с кадастровым номером 000, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) принадлежащую на праве собственности Юдину ВВ, 00.00.0000 г.р. место рождения: граждан ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД по г. Анапе Краснодарского края снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), граждан ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Анапского районного суда

Краснодарского края С.А. Киндт

Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 сентября 2022 года.