РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2356/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах фио Абу-Бакр Аслановича, фио, ФИО3, ФИО4, фио, фио фио, фио Таисии о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующей в своих интересах и интересах фио А.-Б.А., фио, ФИО3, ФИО4, фио, фио, фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи является собственником комнаты №1 в квартире по адресу: адрес, заключенному 23.09.2022г.
Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, была внесена запись о том, что новым собственником комнаты является ФИО1
Ответчики в квартире не проживают, регистрация имеет формальный характер, не являются членами семьи собственника, не ведут с ним общего хозяйства, не несут бремени содержания жилого помещения.
На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики фио, действующая в своих интересах и интересах фио А.-Б.А., фио, ФИО3, ФИО4, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником комнаты №1 в квартире по адресу: адрес, заключенному 23.09.2022г.
Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, была внесена запись о том, что новым собственником комнаты является ФИО1
Ответчики в квартире не проживают, регистрация имеет формальный характер, не являются членами семьи собственника, не ведут с ним общего хозяйства, не несут бремени содержания жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио, фио Абу-Бакр Аслановича, ФИО5 фио, ФИО3, ФИО4, фио, фио фио, фио Таисию прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять фио, фио Абу-Бакр Аслановича, ФИО5 фио, ФИО3, ФИО4, фио, фио фио, фио Таисию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
фио ФИО6