77RS0015-02-2025-004242-73
Дело 2-4215/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4215/2025 по иску Государственного казенного учреждения адрес Центр Недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения, -
УСТАНОВИЛ:
Истец – ГКУ адрес Центр Недвижимости» обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности за наем жилого помещения за период с 01.03.2018 года по 30.06.2023 года в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также задолженности за наем жилого помещения за период с 01.07.2023 года по 31.03.2024 года в размере сумма
В обоснование иска указано, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 № 830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы Вт 13.06.2012 № 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчик и члены его семьи занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом (далее - ЕЖД), форма которого утверждена постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01.03.2018 по 30.06.2023 г. составляет сумма, за период с 01.07.2023 г. по 31.03.2024 г. составляет сумма, что за объединенный период составляет сумма, что подтверждается приложенными к заявлению документами, содержащими информацию жилищного учета, по начислениям за услугу «Наем».
Представитель истца ГКУ адрес Центр Недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, письменных возражений не представили, ходатайств не заявили.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из изложенного, с учетом того, что о причинах неявки ответчик суду не сообщил, извещен надлежащим образом, а также принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В силу ст., ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением правительства Москвы от 17.11.2021 N 830-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13,06.2012 года N 295-РП, ГКУ адрес центр недвижимости" с 01.01.2022 года осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем).
Согласно Единому жилищному документу адрес Люблино адрес, ФИО1, ФИО2 проживают в 3-х комнатной квартире, общей площадью 54,70 кв. м, расположенной по адресу: адрес. (л.д. 9)
Квартира предоставлена ответчикам по ордеру № 050712 от 30.12.1965 г.
На основании судебного приказа № 2-1654/264/2024, вынесенного 26 июня 2024 года мировым судьей судебного участка № 264 адрес со ФИО2, ФИО1 в пользу ГКУ адрес Центр Недвижимости» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.03.2018 по 30.06.2023 в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка № 265 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 264 адрес от 14 августа 2024 года судебный приказ № 2-1654/264/2024 отменен.
В соответствии с приведенным истцом расчетом, задолженность по оплате договора найма жилого помещения составляет за период с 01.03.2018 по 30.06.2023 в размере сумма и за период с 01.07.2023 по 31.03.2024 в размере сумма
Размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.
Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики в порядке статьи 56 ГПК РФ не представили, размер задолженности либо ее расчет не оспорили.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ ответчики обязаны вносить ежемесячно плату за наем вышеуказанного занимаемого жилого помещения.
С учетом изложенного, исходя из обязанности ответчиков по внесению платы за социальный наем жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ГКУ адрес центр недвижимости" задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения за период с 01.03.2018 года по 30.06.2023 года с ответчика ФИО1 в размере сумма и за период с 01.07.2023 года по 31.03.2024 года солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения адрес Центр Недвижимости» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу Государственного казенного учреждения адрес Центр Недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.03.2018 года по 30.06.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать солидарно со ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу Государственного казенного учреждения адрес Центр Недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.07.2023 года по 31.03.2024 года в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы чрез Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Судья Е.Н. Стратонова