УИД 77RS0031-02-2025-008097-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6427/2025 по иску ...ского Владимира Леонидовича к ...иной Ольге Ивановне о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
...ский В.Л. обратился в суд с иском к ...иной О.И., в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.
В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником спорной квартиры. Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: адрес подтверждается свидетельством о праве собственности 77:08:0009016:1294-77/007/2019-7 от 24.10.2019 г.
Помимо истца в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который к квартире не проживает, вещей его не имеется, оплату ЖКУ он не производит, членом семьи истца не является. Однако в связи с тем, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета из вышеуказанной квартире истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец ...ский В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При смене собственника жилого помещения прежний собственник по общему правилу теряет право пользования данным помещением (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником спорной квартиры. Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: адрес подтверждается свидетельством о праве собственности 77:08:0009016:1294-77/007/2019-7 от 24.10.2019 г.
Согласно адресной справки в квартире помимо истца зарегистрированы: ...ина Ольга Ивановна, фио, фио, ...фио, ...фио, ...фио, ...ский Владимир Леонидович, фио.
Обращаясь в суд, истец указал, что ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.
Судом установлено, что коммунальные платежи по квартире адрес оплачиваются единолично истцом ...ским В.Л.
Судом установлено, что соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось. С исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартиры ответчик не обращался, доказательств обратного не представлено.
Разрешая спор, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь требованиями указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку сведений о том, что ответчик проживает в жилом помещении, не имеется, равно как и не имеется сведений о чинении ответчику препятствий в пользовании квартирой, а также сведений об оплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, суд полагает необходимым признать ...фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ского Владимира Леонидовича к ...иной Ольге Ивановне о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ...фио не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ...иной Ольги Ивановны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.08.2025 года
Судья С.В. Сорокина