РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Курдюковой А.И., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5271/23 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что комната № ***, расположенная в коммунальной квартире № *** по адресу: ***, принадлежит по праву собственности городу Москве. Согласно жилищным документам, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1, *** г.р., задолженность по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг составляет более 280 000 руб. Сведения о смерти ФИО1 в рамках межведомственного взаимодействия не поступали. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения Москвы сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется. Замоскворецкий отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы направил отказ в предоставлении запрашиваемой информации. По информации Управления социальной защиты населения Юго-Восточного административного округа г. Москвы ФИО1 состоит на учете в ОСЗН района Выхино-Жулебино, получает пенсию по старости и доплаты к пенсии. Выплата производится на лицевой счет в ПАО «Сбербанк». Сведений о признании ФИО1 недееспособным или ограниченным в дееспособности не имеется, по вопросу предоставления мер социальной защиты не обращался. По информации ГБУ территориальный центр обслуживания не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи не обращался. По результатам осмотра, проведенного 03.03.2022 г., доступ в квартире обеспечен собственником комнат № ***, ***. Комната № *** свободна, имеется бытовой мусор и мебель. Со слов собственника комнат № ***,*** ФИО1 в комнате № *** не проживает с 2011 года. На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №*** размером *** кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу ***, со снятием с регистрационного учета, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, а также обязать освободить комнату №*** по вышеуказанному адресу, от находящегося в ней имущества и вещей, передать ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в комнате ответчик не проживает длительное время, его местонахождение установить не представляется возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, не просил об отложении судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки.

Помощник Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Токарева Н.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Главного управления Министерства внутренних дел по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Токаревой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частями 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке, установленном настоящим Кодексом, если иной порядок не предусмотрен Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2, размером 14,67 кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу <...>, находящуюся в собственности г. Москвы.

Согласно единому жилищному документу, в спорной комнате № 2 зарегистрирован с 17.07.2001 года ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 03.03.2022 г. № 04-183-01/22, доступ в квартире обеспечен собственником комнат № ***, ***. Комната № *** свободна, имеется бытовой мусор и мебель. Со слов собственника комнат № ***, *** ФИО1 в комнате № *** не проживает с 2011 года.

В ходе розыскных мероприятия, проведенных Департаментом городского имущества г. Москвы в рамках межведомственного взаимодействия, установлено, что сведения о смерти ФИО1 не поступали. В базе автоматизированной информационно-аналитической системы бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения Москвы сведений о поступлении трупа ФИО1 в судебно-медицинские морги не имеется. По информации Управления социальной защиты населения Юго-Восточного административного округа г. Москвы ФИО1 состоит на учете в ОСЗН района Выхино-Жулебино, получает пенсию по старости и доплаты к пенсии. Выплата производится на лицевой счет в ПАО «Сбербанк». Сведений о признании ФИО1 недееспособным или ограниченным в дееспособности не имеется, по вопросу предоставления мер социальной защиты не обращался. По информации ГБУ территориальный центр обслуживания не состоит, по вопросу оказания адресной социальной помощи не обращался.

Вместе с тем, задолженность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг составляет более 280 000 руб.

Согласно сообщению ГБУЗ ПКБ № 13 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится на диспансерном наблюдении в ПНД. В 2019 г. проходил стационарное лечение в ПКБ № 5, с этого времени был поставлен на наблюдение в ПНД, однако, после выписки из ПКБ № 5 при посещениях на дому застать пациента не удается. Адрес фактического проживания не сообщает.

По сообщению Отдела МВД России по району Выихино-Жулебино г. Москвы, ФИО1 с заявлением о чинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***, не обращался.

Совокупностью собранных по делу доказательств, суд полагает установленным факт не проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, при этом доказательств того, что его выезд является временным, вынужденным суду представлено не было. Напротив, из материалов дела с достоверностью следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик отказался от своих прав в отношении спорного жилого помещения, в нем не проживает без уважительных на то причин, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, его выезд носит добровольный характер, вселиться в спорное жилое помещение он не пытался, препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. При этом достоверных и бесспорных доказательств того, что ответчик пытался вселиться в квартиру и ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой и он вынуждено не проживает в квартире, суду представлено не было.

Поскольку за нанимателем сохраняются такие права только в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, а ответчик ФИО1 длительное время не пользуется жилой площадью по месту регистрации, от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, отказался добровольно, то в силу ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма в отношении него считается расторгнутым, и следовательно ответчик утратил право пользования спорным помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признается судом утратившими право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживает и правом пользования, на которое не обладает.

Учитывая, что в настоящее время ущемляются права ДГИ г. Москвы как собственника, указанным решением ответчик признан утратившим правом пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в связи с чем, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истца о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения, а также обязании ответчика освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу от находящегося имущества и передать его ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (***.р.,паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №*** размером *** кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу ***, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО1 (*** г.р.,паспорт ***) из комнаты № *** размером 14.67 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу ***.

Обязать ФИО1 (*** г.р.,паспорт ***) освободить комнату № *** размером ***кв.м., расположенную в коммунальной квартире по адресу ***, от находящегося в ней имущества и вещей, передать ДГИ г. Москвы (ОГРН ***) в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья:И.А. Пронина

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года