Дело № 2-1813/2021 74RS0017-01-2022-001990-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года город Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шевяковой Ю.С.,
при секретаре Валиахметовой Т.В.,
с участием прокурора Козловой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (л.д. 3).
В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В 2019 году с согласия истца в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является. В декабре 2021 года ответчик уехал в другой город, куда именно, истцу не известно. В спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал. Дополнительно пояснил суду, что ФИО2 являлся сожителем его матери, по просьбе последней был зарегистрирован истцом в принадлежащей ему квартире по адресу: , для трудоустройства. В декабре 2021 года мать истца отношения с ФИО2 прекратила, последний выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, впоследствии попыток к вселению в квартиру не предпринимал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по адресу регистрации по месту жительства судом извещен (л.д. 17, 26). В связи с отсутствием сведений о местонахождении ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве его представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат (л.д. 18).
Адвокат Успенский К.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Полагал, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: . На момент рассмотрения настоящего дела регистрация ответчика в указанной квартире не прекращена, что подтверждено представленной в материалы дела адресной справкой, выданной УВМ ГУМВД России по Челябинской области (л.д. 16).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что ФИО2 был вселен в принадлежащую ему квартиру как сожитель его матери. В настоящее время отношения между ответчиком и его матерью прекращены, общее хозяйство не ведется. ФИО2 добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: , вывез все принадлежащие ему вещи, однако мер к прекращению регистрационного учета в квартире истца не предпринял.
Доводы ФИО1, положенные в основу процессуальной позиции по иску, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, которая пояснила суду, что с ответчиком она ранее была знакома, поскольку он проживал совместно с ее соседкой Светланой; затем ФИО2 познакомился с матерью ФИО1, стал проживать с ней совместно. Зимой 2022 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи, в дальнейшем попыток к вселению в жилое помещение не предпринимал. Расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: , ФИО2 никогда не нес, в её содержании не участвовал.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Челябинской области (л.д. 31, 32).
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает достоверно установленным, что ответчик, не являясь членом семьи истца, добровольно покинул спорную квартиру более полугода назад, попыток к вселению в неё не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет, участия в содержании жилого помещения не принимает. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами заключено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку регистрация ФИО2 по адресу: , нарушает права ФИО1 как собственника данной квартиры, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Ю.С. Шевякова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.