Дело № 2-779/2022

УИД: 23RS0049-01-2022-001220-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 17 ноября 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструируемую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просила признать право собственности на реконструируемую квартиру № 4 в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес> площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый №; признать, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю квартиры расположенной по адресу: Россия, <адрес> площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый № на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО2; признать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана квартиры расположенной по адресу: Россия, <адрес> площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый №.

Свои требования истец мотивировала тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 489 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, земли населенных пунктов на основании договора купли- продажи земельного участка № 49 от 01.08.2018г. На данном земельном участке была расположена квартира площадью 44,9 кв.м., на первом этаже одноэтажного дома, кадастровый №. Истица произвела реконструкцию данной квартиры (строительство пристройки, в связи, с чем площадь строения увеличилась с 44,9 кв.м, до 59,8 кв.м.) она подала заявление 29.03.2022 в Администрацию муниципалы образования Тбилисский район Краснодарского края о выдаче разрешения на реконструкцию <адрес>. Письмом администрации муниципального образования Тбилисский района Краснодарского края от 06.04.2022 № 139-2900/22-03-03.2 ей было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, и устно рекомендовано обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик - представитель администрации Тбилисского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Суду доверяет, отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования с учетом представленных доказательств подлежащими удовлетворению.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадь 489 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, земли населенных пунктов на основании договора купли- продажи земельного участка № 49 от 01.08.2018г. На данном земельном участке была расположена квартира площадью 44,9 кв.м., на первом этаже одноэтажного дома, кадастровый №. Истица произвела реконструкцию данной квартиры, строительство пристройки, в связи, с чем площадь строения увеличилась с 44,9 кв.м, до 59,8 кв.м..

29.03.2022 года истец обратилась в администрацию муниципального образования Тбилисский район с уведомлением об окончании строительства и реконструкции жилого дома, но получил отказ, поскольку разрешение на реконструкцию ей не выдавалось.

Судом установлено, что возведенная пристройка к жилому дому построена без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

По делу была назначена и проведена судебным экспертом Индивидуальным предпринимателем ФИО3, судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома с указанной пристройкой.

Согласно Экспертного заключения от 10.10.2022 г., эксперт пришел к выводу, что квартира № 4 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м. соответствует объекту капитального строительства, соответствует требованиям строительных нормам и правилам (СНиП и СП), санитарным и противопожарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами - третьих лиц.

Выводы и обоснованность эксперта, отраженные в Экспертном заключении от 10.10.2022 г., а так же законность и достоверность представленного экспертного заключения - сомнений у суда не вызывает, так как эксперт выполнивший экспертизу имеет соответствующее образование и квалификацию.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку реконструированный объект -жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормам Гражданского кодекса РФ, иным нормативно-правовымактам, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно и противопожарным нормам, следовательно право собственности истца на указанный объект недвижимости подлежит государственной регистрации учета изменений в Тбилисском районном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в реконструированном виде, общей площадью 78,6 кв.м..

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме, от взыскания которой с ответчиков истец отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на реконструируемую квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 признать право собственности на реконструируемую квартиру № 4 в многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес> площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый №.

Считать данное решение основанием для государственного кадастрового учета Управлению Росреестра по Краснодарскому краю квартиры расположенной по адресу: Россия, <адрес> площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый № на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана квартиры расположенной по адресу: Россия, <адрес> площадью 59,8 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/