35RS0002-01-2021-000572-04

Дело № 2-447/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Басковой Н.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указано, что истец вместе с семьей с 1987 года проживает в квартире, расположенной по адресу: , предоставленной на основании договора найма жилого помещения местным советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не приватизирована, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО2 и члены его семьи: супруга – . С момента вселения и до настоящего времени он вместе с семьей проживает в квартире, оплачивает все коммунальные услуги, осуществляет содержание и ремонт жилья. Поскольку он владеет и пользуется квартирой как своей собственной на протяжении более 15 лет, просил признать за ним право собственности на квартиру площадью 52,6 кв.м, по адресу: , кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО1, которая просила признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый №.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в отзывах просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Комитет по управлению имуществом Бабаевского муниципального района, ООО «Октябрьское» при надлежащем извещении своих представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, ФИО2 и его члены семьи зарегистрированы и проживают с мая 1987 года по адресу: , д.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: , отсутствуют.

По информации комитета по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области, а также ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, сведениями о квартире, с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: , не располагают, в реестре муниципальной собственности, собственности Вологодской области и федерального имущества спорный объект не значится.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ООО «Октябрьское» к администрации сельского поселения Санинское о признании права собственности на объекты, в том числе квартиру в жилом доме, инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1991, адрес: (порядковый № в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ) отказано.

Указанным решением, установлено, что семья ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с мая 1987 года. Квартира предоставлена ФИО2 и его семье по договору найма жилого помещения местным советом народных депутатов, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в доме, находящемся на земельном участке, принадлежащем ФИО2 на праве собственности на основании постановления администрации Санинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан акт № ВО-1-14-0140. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2 Дом был построен в 1985 году и квартира предоставлена для постоянного проживания семье П-ных.

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Существование квартиры, общей площадью 52,6 кв.м, подтверждается представленными документами.

Согласно объяснениям истца, представителя истца и представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется квартирой, как своей собственной, осуществляет капитальный и текущий ремонт. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, администрация сельского поселения Санинское в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

ФИО2 владеет указанным имуществом в течение более 15 лет.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении имуществом, как своим собственным.

Руководствуясь положениями статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимся в пунктах 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из доказанности стороной истца необходимого юридического состава для признания права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 52,6 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 июля 2022 года

Судья Бабаевского районного суда Н.А. Баскова

Копия верна. Судья Н.А. Баскова